Casa a venda no bairro boa saúde em novo hamburgo

Localização Privilegiada: Rua Orphila Pacheco
Situada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do Bairro Boa Saúde, esta
residência na Rua Orphila Pacheco, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de
um bairro residencial e a conveniência urbana.
Ambiente estritamente residencial e seguro.
Posição Solar de Leste: Manhãs iluminadas e tardes frescas.
Localização de "Frente", garantindo excelente ventilação e visibilidade.

O Imóvel: Espaço e Praticidade
Esta casa em excelente estado de conservação foi projetada para quem busca otimização de
espaço e conforto imediato. Com 140m2 de área total, o imóvel está pronto para morar.

Dormitórios: 2 amplos quartos Banheiro: Social completo
Garagem: 1 vaga privativa Living: Ambiente integrado
Área Privativa: 60,20 m2 Terreno: 8x20 (160m2)

Diferenciais de Alto Padrão
Acabamento de Qualidade: Piso em Cerâmica em toda a área social e íntima, garantindo durabilidade
e facilidade de manutenção.
Orientação Solar Leste: O melhor aproveitamento da luz natural, valorizando cada m2 do imóvel.
Conforto, Privacidade e Localização Estratégica no Bairro Boa Saúde

Estado de Conservação "BOM": Imóvel usado, porém extremamente bem cuidado, sem necessidade
de reformas estruturais.
Baixo Custo Fixo: IPTU na faixa de R$ 300,00 anuais, ideal para investimento ou moradia própria.