Casa · 446m² · 5 quartos · 8 vagas
venda
R$ 1.850.000
Condomínio R$ 1.645
·
IPTU R$ 780
Rua São Lourenço,, Águas da Fazendinha, Carapicuíba
Casa à Venda na Granja Viana com 5 Dormitórios (3 Suítes), Espaço Gourmet, Vista Livre e 8 Vagas
Excelente casa integrada, avarandada e com total privacidade, em meio a muito verde e com linda vista.
Imóvel muito confortável, com bom padrão de acabamento e projeto que privilegia integração dos ambientes, iluminação natural e contato com a natureza.
Localizada a apenas 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e extremamente arborizada, garantindo silêncio, segurança e privacidade.
A casa é repleta de armários, possui portas e janelas em madeira, com vidro, portas-balcão e venezianas nos dormitórios. Os pisos combinam madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema, trazendo charme e personalidade aos ambientes. Cobertura com telhas de concreto, projeto de gesso e iluminação, além de louças e metais de qualidade.
Conta ainda com horta, jardim com espaço para piscina e uma cascata integrada à sala de jantar (necessitando revisão da bomba).
O imóvel possui 4 acessos independentes: social, lazer, garagem e serviço.
O hall social é imponente, com porta pivotante, e a circulação vertical é feita por uma elegante escada de madeira.
O hall íntimo dispõe de espaço ideal para escritório ou academia, com acesso direto ao jardim.
Área íntima
5 dormitórios, sendo 3 suítes, distribuídos em duas alas:
Ala íntima: 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Dois dormitórios com varanda interligada e linda vista; suíte master com ar-condicionado, armários, closet e banheiro com duas cubas em cerâmica e hidro dupla.
Ala de hóspedes: 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.
Área social e lazer
Living integrado para 5 ambientes, totalmente voltado para uma ampla varanda em “L”, quintal com jardim e vista: estar, jantar, bar, lareira revestida em canjiquinha e um SPA em deck com hidro Jacuzzi aquecida para até 12 pessoas, integrado à sala.
Lavabo / banheiro / vestiário, com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna.
Anexo gourmet completo, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, bancada, pia e duas cubas em inox.
Pergolado anexo, ideal para redário.
Cozinha e serviços
Cozinha planejada, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, duas cubas em inox, ilha com balcão e coifa inox.
Área de serviço aberta e ensolarada + lavanderia fechada, com dois tanques e armários.
Portão lateral com acesso direto ao lazer, cozinha e serviço, além de amplo espaço para estacionamento em ocasiões especiais.
Canil / depósito.
Apto de serviço com quarto, copa e banheiro.
Garagem e infraestrutura
Garagem fechada para 8 vagas cobertas, com parede revestida em pedra.
2 portões automáticos.
Aquecimento central de água por boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água Sabesp.
Armazenamento total de 10.000 litros, além de poço caipira para uso externo.
Sobre a Fazendinha – Granja Viana
A Fazendinha é um dos bairros mais especiais da Granja Viana, caracterizado por muito verde, belas vistas e predominância exclusiva de casas, sem prédios ou comércio, preservando o perfil residencial e arborizado da região.
Trata-se de um bolsão residencial com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, administrado pela Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha (AMAFAZ), com contribuição mensal. A localização é estratégica, ligando Carapicuíba e Jandira, com fácil acesso à região da Estrada Fernando Nobre (Km 28 da Raposo Tavares), sem depender diretamente da rodovia.
Imóvel muito confortável, com bom padrão de acabamento e projeto que privilegia integração dos ambientes, iluminação natural e contato com a natureza.
Localizada a apenas 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e extremamente arborizada, garantindo silêncio, segurança e privacidade.
A casa é repleta de armários, possui portas e janelas em madeira, com vidro, portas-balcão e venezianas nos dormitórios. Os pisos combinam madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema, trazendo charme e personalidade aos ambientes. Cobertura com telhas de concreto, projeto de gesso e iluminação, além de louças e metais de qualidade.
Conta ainda com horta, jardim com espaço para piscina e uma cascata integrada à sala de jantar (necessitando revisão da bomba).
O imóvel possui 4 acessos independentes: social, lazer, garagem e serviço.
O hall social é imponente, com porta pivotante, e a circulação vertical é feita por uma elegante escada de madeira.
O hall íntimo dispõe de espaço ideal para escritório ou academia, com acesso direto ao jardim.
Área íntima
5 dormitórios, sendo 3 suítes, distribuídos em duas alas:
Ala íntima: 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Dois dormitórios com varanda interligada e linda vista; suíte master com ar-condicionado, armários, closet e banheiro com duas cubas em cerâmica e hidro dupla.
Ala de hóspedes: 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.
Área social e lazer
Living integrado para 5 ambientes, totalmente voltado para uma ampla varanda em “L”, quintal com jardim e vista: estar, jantar, bar, lareira revestida em canjiquinha e um SPA em deck com hidro Jacuzzi aquecida para até 12 pessoas, integrado à sala.
Lavabo / banheiro / vestiário, com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna.
Anexo gourmet completo, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, bancada, pia e duas cubas em inox.
Pergolado anexo, ideal para redário.
Cozinha e serviços
Cozinha planejada, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, duas cubas em inox, ilha com balcão e coifa inox.
Área de serviço aberta e ensolarada + lavanderia fechada, com dois tanques e armários.
Portão lateral com acesso direto ao lazer, cozinha e serviço, além de amplo espaço para estacionamento em ocasiões especiais.
Canil / depósito.
Apto de serviço com quarto, copa e banheiro.
Garagem e infraestrutura
Garagem fechada para 8 vagas cobertas, com parede revestida em pedra.
2 portões automáticos.
Aquecimento central de água por boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água Sabesp.
Armazenamento total de 10.000 litros, além de poço caipira para uso externo.
Sobre a Fazendinha – Granja Viana
A Fazendinha é um dos bairros mais especiais da Granja Viana, caracterizado por muito verde, belas vistas e predominância exclusiva de casas, sem prédios ou comércio, preservando o perfil residencial e arborizado da região.
Trata-se de um bolsão residencial com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, administrado pela Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha (AMAFAZ), com contribuição mensal. A localização é estratégica, ligando Carapicuíba e Jandira, com fácil acesso à região da Estrada Fernando Nobre (Km 28 da Raposo Tavares), sem depender diretamente da rodovia.
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