Casa à Venda - Maravista, 2 Quartos, 81 m² - Niterói

Sobre o imóvel: Casa aconchegante e recém reformada a poucos passos da Praia de Itaipu. Encante-se com esta charmosa casa localizada em condomínio fechado na principal via de Itaipu - com a conveniência de acesso fácil e, ao mesmo tempo, afastada de áreas de maior movimento e estacionamento, garantindo tranquilidade e privacidade. A localização é um verdadeiro diferencial: a poucos passos da Igreja Matriz de São Sebastião e da trilha das Andorinhas, com vista para a Reserva da Serra da Tiririca. Um convite diário para viver cercado pela natureza. Aqui, o dia começa ao som dos sinos da igreja e do canto dos pássaros - perfeito para quem busca qualidade de vida. Em poucos minutos de caminhada, você chega à Praia de Itaipu, um dos recantos mais agradáveis da região, ideal para banho de mar, canoa havaiana, futvôlei ou beach tennis. A apenas 5 minutos a pé, a tradicional vila dos pescadores oferece ótimas opções gastronômicas à beira-mar - com a oportunidade de nadar em águas frequentadas por tartarugas. Reforma completa realizada em 2024, com atenção aos detalhes e alto padrão de acabamento: - Elétrica nova em padrão trifásico, já preparada para carregador de carro elétrico - Sistema hidráulico moderno com boiler de 200L atendendo cozinha e banheiro - Cozinha, área de serviço e banheiro totalmente renovados - Móveis planejados Italínea (ainda em garantia) na cozinha, área e banheiro - Chuveiros e torneiras com sistema monocomando - Louças e metais de alto padrão (Deca e Docol) - Teto retrátil na área de serviço - Ar-condicionado Midea Inverter (quente e frio) nos quartos - Closet no quarto principal - Sofá sob medida - Projeto de iluminação completo (interno e externo), valorizando os ambientes Uma casa pensada para oferecer conforto, praticidade e bem-estar - perfeita tanto para moradia quanto para quem busca um refúgio próximo ao mar.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 520
- IPTU: R$ 114



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