Casa · 340m² · 5 quartos · 6 vagas
venda
R$ 2.750.000
Condomínio R$ 715
·
IPTU R$ 3.208
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua Edézio Alves Fogaça, 178, Condomínio Mont Blanc, Sorocaba
Casa a venda / locação Cond Mont Blanc Sorocaba 5 suítes Completa, Oportunidade
O IMÓVEL
• Excelente imóvel residencial de 340 m² com aquecimento solar totalmente mobiliado e rico e planejados com 4 amplas suítes (sendo um master com amplo banheiro) + 1 suíte (colaboradores ou studio ou escritório isolado), home, escritório, sala 2 ambientes, belo espaço gourmet com piscina com aquecimento solar e 20 placas fotovoltaicas em um dos condomínios mais requisitados de Sorocaba a menos de 100 km de SP e aprox. 1 hora de viagem
• Cozinha e sala dois ambientes de fácil acesso para o espaço gourmet e piscina, imóvel traz ótima interação com a área de lazer privativa da casa para quem gosta de receber e comemorar datas festivas.
• Ares condicionados em todas as suítes, home e sala dois ambientes etc.
• Cabeamento de rede em todo o imóvel.
• Possui 20 placas fotovoltaicas, o imóvel produz anualmente mais energia que consome, atualmente possui quase dois meses de energia em estoque.
• O condomínio já é calmo por si só, porém ainda é uma das ruas mais calmas do condomínio pela sua localização com fluxo de carros somente dos moradores da rua.
• Não possui vizinho de frente ao imóvel, do outro lado da rua fica o muro e área verde do condomínio vizinho permanecendo uma vista verde permanente. (Analogia aos apartamentos: andar alto com vista permanente)
• Possui 6 vagas no imóvel (3 cobertas e 3 descobertas). A ausência de vizinho do outro lado da rua, amplia o número de vagas para receber suas visitas sem perturbar os vizinhos.
• Imóvel possui caracterísitca e disposição que trás privacidade com relação aos vizinhos..
• Imóvel desocupado e em fase de pintura.
LOCALIZAÇÃO
• Condomínio estatégicamente bem localizado de fácil acesso a rodovias e próximo ao Shopping Iguatmi Esplanda, Supermercados (Tauste, Carrefour, Assaí, Confiança), escolas (Uirapuru, Ser, Anglo, Maple Bear, Red, etc).
VISITAS E OFERTAS
• Não se iludam com barganhas. Imóvel extremamente bem localizado, bem projeto, bem equipado e planejados de requinte (laqueados, esplelhados), torna este imóvel uma ótima oportunidade. Não deixe de visitar fazer sua oferta.
PERMUTAS
• Avalio Permutas (Prefereniclamente para regiões entre o Colégio Dom Aguirre (Shopping Sorocaba) e o Colégio Uirapuru (Portal da Colina)
INFORMAÇÕES TÉCNICAS E VALORES
• Área Construída: 340,00 m² (Melhor custo-benefício. Extremamente bem aproveitado, casas no condomínio com essa metragem somente dispostos em 2 lotes ou lotes maiores)
• Área do Terreno: 300,00 m² (Lote padrão, o valor do condomínio é calculado pelo tamanho do lote)
• Vagas de Garagem: 3 cobertas + 3 descobertas + 4 em frente o imóvel visto que não há vizinho do outro lado da rua
• Valor do Condomínio: R$715,00
• Valor do IPTU 2026: R$R$3.208,00 (10 x R$320,79 de Março a Dezembro)
• Valor do Imóvel: de R$2.850.000,00 por R$2.750.000,00
• Locação: R$14.000,00 + Condomínio + IPTU
• Imóvel possui Dívidas: Não
• Escritura: OK - Aceita financiamento
• Excelente imóvel residencial de 340 m² com aquecimento solar totalmente mobiliado e rico e planejados com 4 amplas suítes (sendo um master com amplo banheiro) + 1 suíte (colaboradores ou studio ou escritório isolado), home, escritório, sala 2 ambientes, belo espaço gourmet com piscina com aquecimento solar e 20 placas fotovoltaicas em um dos condomínios mais requisitados de Sorocaba a menos de 100 km de SP e aprox. 1 hora de viagem
• Cozinha e sala dois ambientes de fácil acesso para o espaço gourmet e piscina, imóvel traz ótima interação com a área de lazer privativa da casa para quem gosta de receber e comemorar datas festivas.
• Ares condicionados em todas as suítes, home e sala dois ambientes etc.
• Cabeamento de rede em todo o imóvel.
• Possui 20 placas fotovoltaicas, o imóvel produz anualmente mais energia que consome, atualmente possui quase dois meses de energia em estoque.
• O condomínio já é calmo por si só, porém ainda é uma das ruas mais calmas do condomínio pela sua localização com fluxo de carros somente dos moradores da rua.
• Não possui vizinho de frente ao imóvel, do outro lado da rua fica o muro e área verde do condomínio vizinho permanecendo uma vista verde permanente. (Analogia aos apartamentos: andar alto com vista permanente)
• Possui 6 vagas no imóvel (3 cobertas e 3 descobertas). A ausência de vizinho do outro lado da rua, amplia o número de vagas para receber suas visitas sem perturbar os vizinhos.
• Imóvel possui caracterísitca e disposição que trás privacidade com relação aos vizinhos..
• Imóvel desocupado e em fase de pintura.
LOCALIZAÇÃO
• Condomínio estatégicamente bem localizado de fácil acesso a rodovias e próximo ao Shopping Iguatmi Esplanda, Supermercados (Tauste, Carrefour, Assaí, Confiança), escolas (Uirapuru, Ser, Anglo, Maple Bear, Red, etc).
VISITAS E OFERTAS
• Não se iludam com barganhas. Imóvel extremamente bem localizado, bem projeto, bem equipado e planejados de requinte (laqueados, esplelhados), torna este imóvel uma ótima oportunidade. Não deixe de visitar fazer sua oferta.
PERMUTAS
• Avalio Permutas (Prefereniclamente para regiões entre o Colégio Dom Aguirre (Shopping Sorocaba) e o Colégio Uirapuru (Portal da Colina)
INFORMAÇÕES TÉCNICAS E VALORES
• Área Construída: 340,00 m² (Melhor custo-benefício. Extremamente bem aproveitado, casas no condomínio com essa metragem somente dispostos em 2 lotes ou lotes maiores)
• Área do Terreno: 300,00 m² (Lote padrão, o valor do condomínio é calculado pelo tamanho do lote)
• Vagas de Garagem: 3 cobertas + 3 descobertas + 4 em frente o imóvel visto que não há vizinho do outro lado da rua
• Valor do Condomínio: R$715,00
• Valor do IPTU 2026: R$R$3.208,00 (10 x R$320,79 de Março a Dezembro)
• Valor do Imóvel: de R$2.850.000,00 por R$2.750.000,00
• Locação: R$14.000,00 + Condomínio + IPTU
• Imóvel possui Dívidas: Não
• Escritura: OK - Aceita financiamento
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