Casa · 420m² · 5 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.300.000
Condomínio R$ 1.200
·
IPTU R$ 120
Alameda das Sibipirunas 193, Condomínio Portal de Itu, Itu
Casa á venda em itu , com 5 quartos à venda, 420 m² por R$ 1.300.000 .
Apresentamos uma residência imponente e com características arquitetônicas e logísticas raríssimas de encontrar. Com uma área construída monumental de 420 m² muito bem distribuída em um terreno de 375 m², este sobrado destaca-se por sua amplitude interna e por um diferencial exclusivo: possui saída para duas ruas. Essa configuração única oferece excelente flexibilidade de acessos, ventilação cruzada impecável e total privacidade para a sua família.
Destaques do Imóvel (Espaço e Versatilidade):
Área Íntima Gigante: São 05 dormitórios generosos, sendo 01 suíte master privativa. A quantidade de quartos é ideal para grandes famílias, recepção de hóspedes com total conforto ou reversão de ambientes para home office, estúdio e sala de cinema.
Potencial Construtivo Inteligente: Com 420 m² de área construída, o imóvel aproveitou com maestria cada metro quadrado do terreno de 375 m², oferecendo salas amplas com múltiplos ambientes, áreas de circulação confortáveis e excelente iluminação natural.
Privilégio de Fachada Dupla: Por possuir saída para duas ruas, o imóvel ganha em imponência e praticidade, permitindo criar, por exemplo, entradas sociais e de serviço totalmente independentes com garagens em lados opostos.
Facilidade de Negociação: Um excelente atrativo para investidores e compradores é a flexibilidade comercial do proprietário, que estuda permuta de até aproximadamente 30% do valor do imóvel.
Ficha Técnica:
Localização: Condomínio Portal de Itu Itu/SP.
Área do Terreno (AT): 375 m².
Área Construída (AC): 420 m².
Configuração: 05 Dormitórios (01 Suíte).
Diferencial Logístico: Terreno com saída para duas ruas e localização nobre dentro do condomínio.
Condições Comerciais: Estuda permuta de até 30%.
Sobre o Condomínio Portal de Itu
O Condomínio Portal de Itu é um dos residenciais mais tradicionais, consolidados e seguros da cidade. Conhecido por sua atmosfera familiar, ruas calmas e arborizadas, o condomínio oferece portaria com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada 24 horas. Sua localização é um dos pontos mais fortes: situado em uma região nobre e de fácil acesso, ele permite aos moradores chegar rapidamente ao Centro Histórico, a supermercados de grandes redes, colégios de ponta e centros médicos, além de garantir saída expressiva e sem trânsito para a Rodovia Marechal Rondon. - 04/06/2026
Destaques do Imóvel (Espaço e Versatilidade):
Área Íntima Gigante: São 05 dormitórios generosos, sendo 01 suíte master privativa. A quantidade de quartos é ideal para grandes famílias, recepção de hóspedes com total conforto ou reversão de ambientes para home office, estúdio e sala de cinema.
Potencial Construtivo Inteligente: Com 420 m² de área construída, o imóvel aproveitou com maestria cada metro quadrado do terreno de 375 m², oferecendo salas amplas com múltiplos ambientes, áreas de circulação confortáveis e excelente iluminação natural.
Privilégio de Fachada Dupla: Por possuir saída para duas ruas, o imóvel ganha em imponência e praticidade, permitindo criar, por exemplo, entradas sociais e de serviço totalmente independentes com garagens em lados opostos.
Facilidade de Negociação: Um excelente atrativo para investidores e compradores é a flexibilidade comercial do proprietário, que estuda permuta de até aproximadamente 30% do valor do imóvel.
Ficha Técnica:
Localização: Condomínio Portal de Itu Itu/SP.
Área do Terreno (AT): 375 m².
Área Construída (AC): 420 m².
Configuração: 05 Dormitórios (01 Suíte).
Diferencial Logístico: Terreno com saída para duas ruas e localização nobre dentro do condomínio.
Condições Comerciais: Estuda permuta de até 30%.
Sobre o Condomínio Portal de Itu
O Condomínio Portal de Itu é um dos residenciais mais tradicionais, consolidados e seguros da cidade. Conhecido por sua atmosfera familiar, ruas calmas e arborizadas, o condomínio oferece portaria com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada 24 horas. Sua localização é um dos pontos mais fortes: situado em uma região nobre e de fácil acesso, ele permite aos moradores chegar rapidamente ao Centro Histórico, a supermercados de grandes redes, colégios de ponta e centros médicos, além de garantir saída expressiva e sem trânsito para a Rodovia Marechal Rondon. - 04/06/2026
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