Casa · 274m² · 4 quartos · 10 vagas
venda
R$ 1.650.000
Condomínio R$ 1.142
·
IPTU R$ 410
Rua João Baptista Villanova Artigas, 8, Jardim Indaiá, Embu das Artes
Casa à Venda em Condomínio na Granja Viana com 4 Dormitórios, 3 Suítes, Piscina e Lazer Completo
Linda casa em condomínio fechado na Granja Viana, com total privacidade e vista permanente para área verde preservada.
Implantada em final de rua tranquila, arborizada e sem saída, a residência foi recentemente reformada, incluindo telhado, elétrica, banheiros, cozinha e piscina, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento.
O condomínio conta com lazer completo, controle de acesso e segurança armada 24 horas, em um ambiente exclusivo de casas de alto padrão, muito verde e tranquilidade.
A casa é envidraçada, ensolarada, bem ventilada e extremamente iluminada, com portas e janelas em alumínio preto e vidro. Os pisos combinam porcelanato (antiderrapante na área externa), revestimento de madeira, cerâmica, ardósia e Miracema. Louças e metais de ótima qualidade. O jardim gramado possui projeto de iluminação, valorizando ainda mais os espaços externos.
Possui três acessos independentes: social/lazer, garagem e serviço.
A entrada social se dá por uma elegante porta de madeira e vidro, com lavabo decorado com tampo em travertino e parede em canjiquinha. O hall de distribuição integra as áreas social, íntima e de serviço, com destaque para uma ampla claraboia envidraçada e biombo de alvenaria.
Na área íntima, são 4 dormitórios, sendo 3 suítes envidraçadas, todas com bay window e vista para a natureza. Duas suítes contam com ar-condicionado. A suíte master é um destaque à parte, com TV, dois closets (Sr. e Sra.) e banheiro integrado com espelho amplo, nicho e torneiras monocomando. Um dos dormitórios está atualmente configurado como segundo closet da master, permitindo reversão para 4 suítes, além de um quarto que pode ser utilizado como hóspedes ou escritório. Um dos banheiros possui ferragens de segurança e acessibilidade.
A área social é ampla e integrada, com living para até 6 ambientes, conectando estar, bar, lareira, TV, jantar, almoço/café e cozinha, todos voltados para o lazer. O family room/TV se integra ao salão de festas, com portas de vidro e acesso direto ao quintal.
O salão de festas gourmet com bar é avarandado e totalmente envidraçado, voltado para o jardim, piscina e área verde preservada, um espaço perfeito para receber com conforto e sofisticação.
A cozinha integrada é completa e planejada, repleta de armários, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para três bancos e equipada com cooktop Itatiaia 5 bocas, coifa inox, geladeira Brastemp frost free inverse, micro-ondas Philco e forno elétrico Electrolux.
Na área externa, destaque para o espaço praça do fogo, ideal para os dias de inverno, e para a piscina de alvenaria (6m x 3m), com revestimento em vinil novo, iluminação, hidro, prainha, solário, casa de máquinas e total privacidade.
A área de serviço é funcional, com espaço aberto ensolarado e lavanderia fechada planejada, equipada com armários, gabinetes, tanque, banheiro com box de vidro e quarto de serviço ou depósito.
A escada de alvenaria, revestida em ardósia e com guarda-corpo metálico, dá acesso à garagem e ao estúdio/academia, que conta com ar-condicionado. Na garagem há ainda um vestiário completo, com espelho, gabinetes e box de vidro.
A garagem comporta 4 vagas, sendo 3 cobertas, além de um amplo pátio no jardim. Portão automático.
Infraestrutura:
Aquecimento: chuveiros elétricos modernos, preparado para aquecimento solar com suporte para boiler elétrico
Abastecimento de água: Sabesp
Armazenamento: 4.000 litros
Esgoto: fossa
O condomínio oferece ampla área de lazer, com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playground e um lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. Conta ainda com grande área de preservação permanente (APP) no miolo do condomínio.
Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já no município de Embu das Artes, com fácil acesso pela Estrada do Capuava (retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares) e saída alternativa por Embu/Rodoanel.
Implantada em final de rua tranquila, arborizada e sem saída, a residência foi recentemente reformada, incluindo telhado, elétrica, banheiros, cozinha e piscina, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento.
O condomínio conta com lazer completo, controle de acesso e segurança armada 24 horas, em um ambiente exclusivo de casas de alto padrão, muito verde e tranquilidade.
A casa é envidraçada, ensolarada, bem ventilada e extremamente iluminada, com portas e janelas em alumínio preto e vidro. Os pisos combinam porcelanato (antiderrapante na área externa), revestimento de madeira, cerâmica, ardósia e Miracema. Louças e metais de ótima qualidade. O jardim gramado possui projeto de iluminação, valorizando ainda mais os espaços externos.
Possui três acessos independentes: social/lazer, garagem e serviço.
A entrada social se dá por uma elegante porta de madeira e vidro, com lavabo decorado com tampo em travertino e parede em canjiquinha. O hall de distribuição integra as áreas social, íntima e de serviço, com destaque para uma ampla claraboia envidraçada e biombo de alvenaria.
Na área íntima, são 4 dormitórios, sendo 3 suítes envidraçadas, todas com bay window e vista para a natureza. Duas suítes contam com ar-condicionado. A suíte master é um destaque à parte, com TV, dois closets (Sr. e Sra.) e banheiro integrado com espelho amplo, nicho e torneiras monocomando. Um dos dormitórios está atualmente configurado como segundo closet da master, permitindo reversão para 4 suítes, além de um quarto que pode ser utilizado como hóspedes ou escritório. Um dos banheiros possui ferragens de segurança e acessibilidade.
A área social é ampla e integrada, com living para até 6 ambientes, conectando estar, bar, lareira, TV, jantar, almoço/café e cozinha, todos voltados para o lazer. O family room/TV se integra ao salão de festas, com portas de vidro e acesso direto ao quintal.
O salão de festas gourmet com bar é avarandado e totalmente envidraçado, voltado para o jardim, piscina e área verde preservada, um espaço perfeito para receber com conforto e sofisticação.
A cozinha integrada é completa e planejada, repleta de armários, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para três bancos e equipada com cooktop Itatiaia 5 bocas, coifa inox, geladeira Brastemp frost free inverse, micro-ondas Philco e forno elétrico Electrolux.
Na área externa, destaque para o espaço praça do fogo, ideal para os dias de inverno, e para a piscina de alvenaria (6m x 3m), com revestimento em vinil novo, iluminação, hidro, prainha, solário, casa de máquinas e total privacidade.
A área de serviço é funcional, com espaço aberto ensolarado e lavanderia fechada planejada, equipada com armários, gabinetes, tanque, banheiro com box de vidro e quarto de serviço ou depósito.
A escada de alvenaria, revestida em ardósia e com guarda-corpo metálico, dá acesso à garagem e ao estúdio/academia, que conta com ar-condicionado. Na garagem há ainda um vestiário completo, com espelho, gabinetes e box de vidro.
A garagem comporta 4 vagas, sendo 3 cobertas, além de um amplo pátio no jardim. Portão automático.
Infraestrutura:
Aquecimento: chuveiros elétricos modernos, preparado para aquecimento solar com suporte para boiler elétrico
Abastecimento de água: Sabesp
Armazenamento: 4.000 litros
Esgoto: fossa
O condomínio oferece ampla área de lazer, com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playground e um lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. Conta ainda com grande área de preservação permanente (APP) no miolo do condomínio.
Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já no município de Embu das Artes, com fácil acesso pela Estrada do Capuava (retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares) e saída alternativa por Embu/Rodoanel.
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