Casa · 470m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 3.850.000
Condomínio R$ 2.423
·
IPTU R$ 595
Rua Ministro Marcondes Filho, 205, Vila de São Fernando, Cotia
Casa à venda em condomínio na Granja Viana com 4 suítes, piscina, área gourmet completa e 2 vagas
Linda casa estilo campo, construída para morar, com excelente padrão de acabamento, muita privacidade e total integração com a natureza. Implantada em um terreno cercado pelo verde, a residência é abraçada pela paisagem natural, proporcionando tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Todos os itens fixos permanecem no imóvel.
Localizada em rua tranquila e arborizada, dentro de um condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas, é considerada uma das opções mais exclusivas da Granja Viana.
O imóvel é repleto de armários e se destaca pelo madeiramento nobre em Freijó, presente nos pisos, portas, janelas, portas-balcão e venezianas. Conta ainda com projeto de iluminação e acabamentos de alto padrão, como pisos em pedra Goiás com molduras em Freijó, tábuas largas de madeira, porcelanato rústico, cerâmica e carpete, além de louças e metais de qualidade.
O jardim possui paisagismo formado, com mais de 10 grandes palmeiras e árvores frutíferas como laranja e amora. A casa dispõe de quatro acessos independentes: social, lazer, garagem e serviço. O projeto em formato “U” favorece uma convivência mais fluida, participativa e integrada entre os ambientes.
O hall de entrada social é marcado por uma imponente porta dupla em madeira Freijó trabalhada, que dá acesso ao lavabo decorado, com tampo em mármore, espelho e gabinetes em madeira.
O living é amplo e elegante, com 6 ambientes distribuídos em duas alas integradas, todos voltados para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim. Compreende salas de estar, lareira, música, jogos, bar e sala de jantar para oito lugares, integrada à cozinha e à varanda.
A varanda é ampla e extremamente confortável, funcionando como uma verdadeira sala de estar ao ar livre, voltada para o jardim e a piscina, ideal para momentos de descanso, café da manhã ou receber amigos.
O family room é perfeito para home theater ou TV, repleto de armários e estantes em madeira Freijó, com vista privilegiada para o jardim e a piscina. Há ainda sala de almoço e café da manhã integrada à cozinha.
A cozinha é funcional e bem planejada, com muitos armários e gabinetes, despensa, bancadas em granito, duas cubas em inox e piso em madeira. A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada, tanque, além de quarto e banheiro de serviço.
A escada em alvenaria é revestida em madeira, com guarda-corpo também em madeira. A área íntima conta com halls no piso térreo e superior, equipados com dois roupeiros e dois escritórios, ambos com armários e estantes.
São 4 suítes com terraços, todas voltadas para o jardim e a piscina, repletas de armários. Duas suítes ficam no térreo, sendo uma delas um verdadeiro apartamento de hóspedes, com saleta, espelho, cozinha e banheiro. No piso superior estão as outras duas suítes, incluindo a suíte master, acarpetada, com escritório, bay window, saleta com estantes e amplo closet Sr. e Sra., com armários, gabinetes e gaveteiros.
Os banheiros possuem portas de correr, tampos em mármore e granito, louças e metais de qualidade, gabinetes, espelhos, box de vidro e duchas higiênicas. O banheiro da suíte master conta com hidromassagem e duas cubas.
A área de lazer é um grande destaque, com varanda gourmet integrada ao jardim e à piscina, equipada com churrasqueira, espaço para mesa, nicho para lenha ou carvão, bancadas em granito, pia e gabinetes.
A piscina de alvenaria possui 36 m², é revestida em azulejos, conta com iluminação interna, prainha, solarium e casa de máquinas.
A garagem oferece 2 vagas cobertas. O sistema de aquecimento é feito por boiler elétrico de 400 litros. O abastecimento de água é Sabesp, com capacidade total de 2.400 litros (duas caixas de 1.000 litros + boiler). O esgoto é coletado pela Sabesp.
Condomínio
Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana, com moderno sistema de segurança, incluindo monitoramento, ronda armada e portaria blindada. Possui alamedas largas e arborizadas, amplas áreas de preservação ambiental e abriga em seu interior o São Fernando Golf Club, reforçando o alto padrão, a privacidade e a qualidade de vida oferecida aos moradores.
Localizada em rua tranquila e arborizada, dentro de um condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas, é considerada uma das opções mais exclusivas da Granja Viana.
O imóvel é repleto de armários e se destaca pelo madeiramento nobre em Freijó, presente nos pisos, portas, janelas, portas-balcão e venezianas. Conta ainda com projeto de iluminação e acabamentos de alto padrão, como pisos em pedra Goiás com molduras em Freijó, tábuas largas de madeira, porcelanato rústico, cerâmica e carpete, além de louças e metais de qualidade.
O jardim possui paisagismo formado, com mais de 10 grandes palmeiras e árvores frutíferas como laranja e amora. A casa dispõe de quatro acessos independentes: social, lazer, garagem e serviço. O projeto em formato “U” favorece uma convivência mais fluida, participativa e integrada entre os ambientes.
O hall de entrada social é marcado por uma imponente porta dupla em madeira Freijó trabalhada, que dá acesso ao lavabo decorado, com tampo em mármore, espelho e gabinetes em madeira.
O living é amplo e elegante, com 6 ambientes distribuídos em duas alas integradas, todos voltados para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim. Compreende salas de estar, lareira, música, jogos, bar e sala de jantar para oito lugares, integrada à cozinha e à varanda.
A varanda é ampla e extremamente confortável, funcionando como uma verdadeira sala de estar ao ar livre, voltada para o jardim e a piscina, ideal para momentos de descanso, café da manhã ou receber amigos.
O family room é perfeito para home theater ou TV, repleto de armários e estantes em madeira Freijó, com vista privilegiada para o jardim e a piscina. Há ainda sala de almoço e café da manhã integrada à cozinha.
A cozinha é funcional e bem planejada, com muitos armários e gabinetes, despensa, bancadas em granito, duas cubas em inox e piso em madeira. A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada, tanque, além de quarto e banheiro de serviço.
A escada em alvenaria é revestida em madeira, com guarda-corpo também em madeira. A área íntima conta com halls no piso térreo e superior, equipados com dois roupeiros e dois escritórios, ambos com armários e estantes.
São 4 suítes com terraços, todas voltadas para o jardim e a piscina, repletas de armários. Duas suítes ficam no térreo, sendo uma delas um verdadeiro apartamento de hóspedes, com saleta, espelho, cozinha e banheiro. No piso superior estão as outras duas suítes, incluindo a suíte master, acarpetada, com escritório, bay window, saleta com estantes e amplo closet Sr. e Sra., com armários, gabinetes e gaveteiros.
Os banheiros possuem portas de correr, tampos em mármore e granito, louças e metais de qualidade, gabinetes, espelhos, box de vidro e duchas higiênicas. O banheiro da suíte master conta com hidromassagem e duas cubas.
A área de lazer é um grande destaque, com varanda gourmet integrada ao jardim e à piscina, equipada com churrasqueira, espaço para mesa, nicho para lenha ou carvão, bancadas em granito, pia e gabinetes.
A piscina de alvenaria possui 36 m², é revestida em azulejos, conta com iluminação interna, prainha, solarium e casa de máquinas.
A garagem oferece 2 vagas cobertas. O sistema de aquecimento é feito por boiler elétrico de 400 litros. O abastecimento de água é Sabesp, com capacidade total de 2.400 litros (duas caixas de 1.000 litros + boiler). O esgoto é coletado pela Sabesp.
Condomínio
Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana, com moderno sistema de segurança, incluindo monitoramento, ronda armada e portaria blindada. Possui alamedas largas e arborizadas, amplas áreas de preservação ambiental e abriga em seu interior o São Fernando Golf Club, reforçando o alto padrão, a privacidade e a qualidade de vida oferecida aos moradores.
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