Casa à venda em condomínio na Granja Viana com 4 dormitórios, piscina, gourmet e vista panorâmica

**CASA À VENDA NA FAZENDINHA – GRANJA VIANA | 4 DORMITÓRIOS, 2 SUÍTES, PISCINA, ÁREA GOURMET E VISTA PANORÂMICA**

Imagine viver em uma casa cercada pela natureza, com vista permanente para os lagos da região, total privacidade, segurança e uma excelente área de lazer para aproveitar os melhores momentos com a família. Essa é a proposta desta charmosa residência localizada no tradicional Condomínio Terras do Madeira, um dos endereços mais desejados da Fazendinha, na Granja Viana.

Com **478,70 m² de terreno** e **356,64 m² de área construída**, a casa foi construída pelos proprietários para moradia própria, com materiais de alta qualidade, excelente padrão construtivo e ambientes amplos e acolhedores.

Recentemente reformada em 2026, recebeu pintura geral, renovação dos pisos dos dormitórios, manutenção do madeiramento e diversos aprimoramentos, encontrando-se em excelente estado de conservação.

### Destaques do imóvel

4 dormitórios
2 suítes com closet
Suíte master com varanda privativa e banheira
Piscina privativa
Espaço gourmet com churrasqueira
Vista permanente para os lagos
Home office
Home theater com lareira
3 vagas cobertas
Aquecimento solar com boiler

A área social é extremamente agradável e integrada. O living oferece três amplos ambientes, com piso de madeira, lareira revestida em pedra natural e acesso direto ao terraço principal.

A sala de jantar combina elegância e conforto, criando um ambiente perfeito para receber convidados e compartilhar momentos especiais.

O grande destaque é o terraço social com uma vista espetacular para os lagos e áreas verdes que cercam o condomínio, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade difícil de encontrar.

### Área íntima confortável e reservada

A residência conta com quatro dormitórios bem distribuídos, sendo duas amplas suítes com closets em madeira maciça e vista privilegiada.

A suíte master oferece varanda privativa, banheiro espaçoso com duas cubas e banheira, criando um ambiente confortável e acolhedor para os momentos de descanso.

No pavimento íntimo, um agradável espaço pode ser utilizado como home office ou área de estudos.

### Lazer completo dentro de casa

A área externa foi projetada para proporcionar lazer e convivência.

A piscina em alvenaria está integrada ao espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira e bancada de apoio, tornando-se o local ideal para confraternizações com amigos e familiares.

**Área de lazer:**
Piscina privativa
Espaço gourmet com churrasqueira
Vestiário completo
Quintal ensolarado
Jardim
Vista panorâmica para os lagos

A casa ainda conta com uma ampla sala íntima para home theater, equipada com lareira e ar-condicionado, perfeita para momentos de entretenimento e descanso.

### Condomínio Terras do Madeira

Localizado dentro da Fazendinha, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e contato com a natureza.

**Infraestrutura do condomínio:**
Portaria com controle de acesso
Segurança e ronda 24 horas
Playground
Campo de futebol
Pista de skate
Bosque arborizado
Praça de convivência

O acesso é fácil pela Avenida São Camilo, próximo ao Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, com ligação rápida para a região da Granja Viana, Jandira e Rodovia Castelo Branco.

Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para uma rotina confortável e prática.

**Uma excelente oportunidade para quem busca morar com segurança, conforto, lazer e uma vista privilegiada em um dos condomínios mais charmosos da Granja Viana.**

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta bela residência.