Casa a venda cotia - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

v José Giorgi - COMERCIAL (AC:  228,60m²)  - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!   •A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². •  • Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais)   •  •Valor de Condomínio: N/A •Valor do IPTU Ver dados: R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70 •Permuta: Não estuda. •Documentação: 100% ok. •Financiamento Bancário: Permite. •Estado de Conservação: Bom. •Ano da construção original: 2000   Descrição do imóvel: •CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. •Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. •Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801. •Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V. •3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. •Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática. •Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. •Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. •Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. •Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. •Tubos e conexões tigre. •Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. •Pisos em cerâmica e cimento no pátio. •Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). •2 ar condicionados. •Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. •2 acessos: Recepção e serviço. •Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. •Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. •Esgoto: Fossa.   • PISO TÉRREO •Hall de entrada. •Recepção. • 2 SALAS, sendo: •1 SALA individual com ar condicionado. •1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. •2 Banheiros M e F. •Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. •Sala de arquivo morto, com acesso externo.   • PISO SUPERIOR • 3 SALAS, sendo: •1 SALA fechada. •1 SALA REUNIÕES envidraçada. •1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. •1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. •2 Banheiros M e F. Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.   Agende sua visita com Daniel. - 04/06/2025