Casa · 200m² · 2 vagas
venda
R$ 599.000
IPTU R$ 800
Rua Lava Pés, 3505, Boqueirão, Passo Fundo
CASA A VENDA COM 4 DORMITÓRIOS + 02 APARTAMENTOS COM 2 DORMITÓRIOS + SALÃO DE FESTAS NO BAIRRO BOQU
Descrição: Uma oportunidade única de adquirir o seu lar e um excelente investimento em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Passo Fundo!
Esta casa mista, localizada na Rua Lavapés, 3505, no Boqueirão, é perfeita para quem busca conforto, praticidade, segurança e ainda a possibilidade de gerar renda extra.
Com uma área cosntruida de aproximadamente 130m², o imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família, além de um grande salão de festas e 2 apartamentos independentes nos fundos.
Casa Principal:
03 dormitórios sendo uma suite, espaçosos e bem iluminados, 02 banheiros.
Sala de estar ampla e aconchegante, Ambiente perfeito para receber amigos e familiares
Cozinha grande e mobiliada, prática e bem distribuída, com armários e bancadas.
Duas vagas de garagem cobertas e seguras para estacionar seus veículos com tranquilidade.
O terreno ampo totalmente fechado com grades e muros.
Salão de Festas:
Amplo espaço para eventos e confraternizações para voce e sua familia, equipado com churrasqueria, ventiladores, mesas e cadeiras para receber até 20 pessoas.
Apartamentos nos Fundos:
2 apartamentos independentes com 2 quartos cada, banheiro, sala e cozinha com aproximadamente 60m² cada
Ótima opção para gerar renda extra com aluguel ou para hospedar familiares e amigos com privacidade.
Localização Privilegiada:
O Boqueirão é um bairro conhecido pela sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. A Rua Lavapés, em particular, é uma via residencial arborizada e de fácil acesso, próxima a escolas, mercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais.
Indice construtivo:
TO - 60%
CA - 1,2
CID - 25
Possibilidade de construção ate 525m², ideal para pequeno predio de apartamentos ou predio comercial, pavilhao, etc..
OBS: Salão de festas e apartamentos não averbados na matricula.
Esta casa mista, localizada na Rua Lavapés, 3505, no Boqueirão, é perfeita para quem busca conforto, praticidade, segurança e ainda a possibilidade de gerar renda extra.
Com uma área cosntruida de aproximadamente 130m², o imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família, além de um grande salão de festas e 2 apartamentos independentes nos fundos.
Casa Principal:
03 dormitórios sendo uma suite, espaçosos e bem iluminados, 02 banheiros.
Sala de estar ampla e aconchegante, Ambiente perfeito para receber amigos e familiares
Cozinha grande e mobiliada, prática e bem distribuída, com armários e bancadas.
Duas vagas de garagem cobertas e seguras para estacionar seus veículos com tranquilidade.
O terreno ampo totalmente fechado com grades e muros.
Salão de Festas:
Amplo espaço para eventos e confraternizações para voce e sua familia, equipado com churrasqueria, ventiladores, mesas e cadeiras para receber até 20 pessoas.
Apartamentos nos Fundos:
2 apartamentos independentes com 2 quartos cada, banheiro, sala e cozinha com aproximadamente 60m² cada
Ótima opção para gerar renda extra com aluguel ou para hospedar familiares e amigos com privacidade.
Localização Privilegiada:
O Boqueirão é um bairro conhecido pela sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. A Rua Lavapés, em particular, é uma via residencial arborizada e de fácil acesso, próxima a escolas, mercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais.
Indice construtivo:
TO - 60%
CA - 1,2
CID - 25
Possibilidade de construção ate 525m², ideal para pequeno predio de apartamentos ou predio comercial, pavilhao, etc..
OBS: Salão de festas e apartamentos não averbados na matricula.
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