Casa a venda com 3 quartos, 2 vagas, espaçosa com pátio amplo, piscina e excelente localização próxi

? Casa espaçosa com pátio amplo, piscina e excelente localização próxima ao Guaíba!
Se você busca conforto, espaço e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal. Com 175m² de área privativa, esta casa oferece ambientes bem distribuídos e ótimo potencial de ampliação.
O imóvel conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala aconchegante e uma cozinha ampla, perfeita para o dia a dia em família. Na área externa, destaque para a varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, além de lavanderia independente.
Um diferencial importante é a possibilidade de aproveitamento de aproximadamente 40m² no pavimento superior, permitindo ampliação conforme sua necessidade.
A propriedade ainda dispõe de garagem coberta com churrasqueira e banheiro auxiliar, proporcionando mais praticidade para receber convidados.
O terreno é um grande atrativo: são 605m² de área total, com pátio amplo, jardinagem, totalmente gradeado e com portão eletrônico, garantindo segurança e privacidade. A piscina está estrategicamente posicionada, recebendo excelente incidência solar, ideal para aproveitar os dias de verão. Além disso, o imóvel já conta com base de fundação pronta para construção de uma área de lazer completa.
? Localização privilegiada em bairro tranquilo, próximo ao Guaíba, com fácil acesso a praças, supermercados, farmácias, escolas e transporte público. Apenas 10 minutos do centro, em rua asfaltada e arborizada.
? Facilidades na negociação:


Aceita financiamento bancário


Proprietário estuda receber apartamento de até R$ 500.000,00 em Torres ou Capão da Canoa


? Uma excelente opção para quem deseja morar com espaço, conforto e potencial de valorização!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.