Casa · 150m² · 5 quartos · 2 vagas
venda
R$ 319.000
QUADRA 205 CONJUTO 22,2, Recanto das Emas, Recanto das Emas
CASA A VENDA COM 03 QUARTOS NA AVENIDA( COMERCIAL E RESIDENCIAL )DA QUADRA 205 RECANTO DAS EMAS S
OPORTUNIDADE DE CASA A VENDA COM 03 QUARTOS E UM SOBRADO NOS FUNDOS COM 02 QUARTOS
VALOR 319.000 ,00
Excelente oportunidade de investimento: imóvel bem localizado no Recanto das Emas (DF), em avenida comercial de grande circulação, unindo potenciais comercial e residencial em um único terreno.
Características Principais
Casa da frente (USO COMERCIAL E RESIDENCIAL )
3 quartos
1 banheiro social
1 cozinha bem distribuída
1 sala ampla
Garagem para 2 carros
área de serviço
Casa nos fundos (sobrado):
2 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro social adicional
Cozinha espaçosa
Sala aconchegante
Estrutura de sobrado, com bom aproveitamento vertical
Diferenciais
A construção na frente pode ser usada como estabelecimento comercial ou como moradia, ideal para lojistas, profissionais autônomos ou para mesclar negócio + moradia.
O sobrado nos fundos oferece privacidade e independência, podendo ser utilizado por familiares, para locação ou até como parte residencial de um empreendimento maior.
Terreno com bom aproveitamento: permite futuras ampliações ou adaptações conforme necessidade.
Excelente visibilidade por estar em avenida comercial, agregando valor para negócios que dependem de fluxo de pessoas.
Localização e Vantagens da Região
Situada em avenida comercial no Recanto das Emas, garantindo alta movimentação e visibilidade.
Próxima a escolas, ideal para famílias com crianças ou para quem pensa em locação residencial.
Mercados ,Panificadora e distribuidora de bebidas nas redondezas, facilitando a vida dos moradores e atraindo clientes comerciais.
Proximidade de igrejas, distribuidora de bebidas ,agregando à comunidade local.
Fácil acesso à pista principal, o que garante mobilidade para quem entra e sai da região.
Diferenciais Competitivos
Imóvel misto (residencial + comercial): versatilidade para diferentes tipos de comprador (investidor, empresário, família).
Potencial de geração de renda: a parte dos fundos pode ser alugada enquanto a parte da frente serve a um negócio.
Localização estratégica, que garante visibilidade e conveniência para futuros negócios.
Campos ideais para valorização: imóveis em vias comerciais tendem a se valorizar mais rápido se bem explorados.
Indicação para Potenciais Compradores
Esse imóvel é ideal para:
Investidores que buscam multiplicar fontes de renda (negócio + locação).
Profissionais que desejam instalar seu comércio ou escritório e morar no mesmo terreno.
Famílias que precisam de espaço para viver e receber pessoas, com privacidade no sobrado dos fundos.
Quem quer montar um pequeno negócio no Recanto das Emas e aproveitar a localização estratégica.
Não perca essa oportunidade única no Recanto das Emas!
Agende uma visita para conhecer os dois ambientes do imóvel a parte comercial da frente e o sobrado residencial dos fundos.
CASA PRINCIPAL PRECISA DE UMA REFORMA
VALOR R$ 318.000
NAO ACEITA FINANCIAMENTO
VALOR 319.000 ,00
Excelente oportunidade de investimento: imóvel bem localizado no Recanto das Emas (DF), em avenida comercial de grande circulação, unindo potenciais comercial e residencial em um único terreno.
Características Principais
Casa da frente (USO COMERCIAL E RESIDENCIAL )
3 quartos
1 banheiro social
1 cozinha bem distribuída
1 sala ampla
Garagem para 2 carros
área de serviço
Casa nos fundos (sobrado):
2 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro social adicional
Cozinha espaçosa
Sala aconchegante
Estrutura de sobrado, com bom aproveitamento vertical
Diferenciais
A construção na frente pode ser usada como estabelecimento comercial ou como moradia, ideal para lojistas, profissionais autônomos ou para mesclar negócio + moradia.
O sobrado nos fundos oferece privacidade e independência, podendo ser utilizado por familiares, para locação ou até como parte residencial de um empreendimento maior.
Terreno com bom aproveitamento: permite futuras ampliações ou adaptações conforme necessidade.
Excelente visibilidade por estar em avenida comercial, agregando valor para negócios que dependem de fluxo de pessoas.
Localização e Vantagens da Região
Situada em avenida comercial no Recanto das Emas, garantindo alta movimentação e visibilidade.
Próxima a escolas, ideal para famílias com crianças ou para quem pensa em locação residencial.
Mercados ,Panificadora e distribuidora de bebidas nas redondezas, facilitando a vida dos moradores e atraindo clientes comerciais.
Proximidade de igrejas, distribuidora de bebidas ,agregando à comunidade local.
Fácil acesso à pista principal, o que garante mobilidade para quem entra e sai da região.
Diferenciais Competitivos
Imóvel misto (residencial + comercial): versatilidade para diferentes tipos de comprador (investidor, empresário, família).
Potencial de geração de renda: a parte dos fundos pode ser alugada enquanto a parte da frente serve a um negócio.
Localização estratégica, que garante visibilidade e conveniência para futuros negócios.
Campos ideais para valorização: imóveis em vias comerciais tendem a se valorizar mais rápido se bem explorados.
Indicação para Potenciais Compradores
Esse imóvel é ideal para:
Investidores que buscam multiplicar fontes de renda (negócio + locação).
Profissionais que desejam instalar seu comércio ou escritório e morar no mesmo terreno.
Famílias que precisam de espaço para viver e receber pessoas, com privacidade no sobrado dos fundos.
Quem quer montar um pequeno negócio no Recanto das Emas e aproveitar a localização estratégica.
Não perca essa oportunidade única no Recanto das Emas!
Agende uma visita para conhecer os dois ambientes do imóvel a parte comercial da frente e o sobrado residencial dos fundos.
CASA PRINCIPAL PRECISA DE UMA REFORMA
VALOR R$ 318.000
NAO ACEITA FINANCIAMENTO
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