Casa · 260m² · 4 quartos · 8 vagas
venda
R$ 700.000
R. Edite França de Oliveira, Pilar, Alagoas
Casa à venda, CHÃ DO PILAR, Pilar, AL
A chácara está localizada no município de Chã do Pilar, Estado de Alagoas, em área urbana de fácil acesso, possuindo frente para via pública pavimentada. O imóvel apresenta características adequadas para utilização residencial, lazer, eventos familiares ou futura exploração comercial.
A propriedade é composta por uma casa principal em alvenaria, construída em bom padrão construtivo, com cobertura em telhas cerâmicas, ampla varanda em toda a extensão frontal e lateral, piso cerâmico, guarda-corpo metálico, portas e janelas protegidas por grades de segurança e pintura externa em tonalidade amarela.
Na área de lazer destaca-se uma piscina em fibra, equipada com cascata decorativa, instalada sobre amplo deck revestido em piso cerâmico, oferecendo espaço para circulação e instalação de mesas, cadeiras e demais equipamentos de recreação. O piso da área da piscina apresenta necessidade de limpeza e manutenção em alguns trechos devido ao desgaste natural provocado pelo tempo.
O terreno possui grande área livre, predominantemente plana, parcialmente arborizada, contendo coqueiros, árvores frutíferas e vegetação de médio porte, proporcionando excelente sombreamento e conforto térmico. Há espaço suficiente para implantação de jardins, pomar, estacionamento, área gourmet, quadra esportiva ou novas edificações.
Também são observadas estruturas auxiliares, como uma mesa fixa em concreto, ideal para convivência ao ar livre, além de pequenas construções de apoio localizadas na parte posterior do terreno.
O imóvel é totalmente murado, proporcionando privacidade e segurança. O acesso principal é realizado por portão metálico, voltado para a rua, permitindo entrada de veículos.
Estado Geral de Conservação
Visualmente, a edificação encontra-se estruturalmente preservada, porém necessita de serviços de manutenção corretiva e preventiva, incluindo:
Limpeza geral do terreno;
Capinação e paisagismo;
Lavagem do piso externo;
Pintura das áreas externas e dos muros;
Revisão do revestimento cerâmico em alguns pontos;
Manutenção da piscina, incluindo tratamento da água e revisão dos equipamentos;
Reparos pontuais na fachada e no portão de entrada.
Características observadas
Casa principal em alvenaria;
Ampla varanda coberta;
Piscina com cascata;
Deck em piso cerâmico;
Terreno amplo e plano;
Área arborizada com coqueiros e árvores frutíferas;
Imóvel totalmente murado;
Portão de acesso para veículos;
Área destinada ao lazer e convivência;
Fácil acesso por rua pavimentada.
Considerações Finais
Trata-se de uma chácara com excelente potencial de valorização, apresentando boa infraestrutura e ampla área externa. Após a realização de serviços de limpeza, manutenção e revitalização, o imóvel poderá oferecer elevado padrão para uso residencial, lazer, locação para eventos ou investimento imobiliário, aproveitando sua localização em Chã do Pilar – AL e suas características de conforto, privacidade e ampla área de convivência.
ASLEY GLESIA IMÓVEIS - CRECI AL2889PF
A propriedade é composta por uma casa principal em alvenaria, construída em bom padrão construtivo, com cobertura em telhas cerâmicas, ampla varanda em toda a extensão frontal e lateral, piso cerâmico, guarda-corpo metálico, portas e janelas protegidas por grades de segurança e pintura externa em tonalidade amarela.
Na área de lazer destaca-se uma piscina em fibra, equipada com cascata decorativa, instalada sobre amplo deck revestido em piso cerâmico, oferecendo espaço para circulação e instalação de mesas, cadeiras e demais equipamentos de recreação. O piso da área da piscina apresenta necessidade de limpeza e manutenção em alguns trechos devido ao desgaste natural provocado pelo tempo.
O terreno possui grande área livre, predominantemente plana, parcialmente arborizada, contendo coqueiros, árvores frutíferas e vegetação de médio porte, proporcionando excelente sombreamento e conforto térmico. Há espaço suficiente para implantação de jardins, pomar, estacionamento, área gourmet, quadra esportiva ou novas edificações.
Também são observadas estruturas auxiliares, como uma mesa fixa em concreto, ideal para convivência ao ar livre, além de pequenas construções de apoio localizadas na parte posterior do terreno.
O imóvel é totalmente murado, proporcionando privacidade e segurança. O acesso principal é realizado por portão metálico, voltado para a rua, permitindo entrada de veículos.
Estado Geral de Conservação
Visualmente, a edificação encontra-se estruturalmente preservada, porém necessita de serviços de manutenção corretiva e preventiva, incluindo:
Limpeza geral do terreno;
Capinação e paisagismo;
Lavagem do piso externo;
Pintura das áreas externas e dos muros;
Revisão do revestimento cerâmico em alguns pontos;
Manutenção da piscina, incluindo tratamento da água e revisão dos equipamentos;
Reparos pontuais na fachada e no portão de entrada.
Características observadas
Casa principal em alvenaria;
Ampla varanda coberta;
Piscina com cascata;
Deck em piso cerâmico;
Terreno amplo e plano;
Área arborizada com coqueiros e árvores frutíferas;
Imóvel totalmente murado;
Portão de acesso para veículos;
Área destinada ao lazer e convivência;
Fácil acesso por rua pavimentada.
Considerações Finais
Trata-se de uma chácara com excelente potencial de valorização, apresentando boa infraestrutura e ampla área externa. Após a realização de serviços de limpeza, manutenção e revitalização, o imóvel poderá oferecer elevado padrão para uso residencial, lazer, locação para eventos ou investimento imobiliário, aproveitando sua localização em Chã do Pilar – AL e suas características de conforto, privacidade e ampla área de convivência.
ASLEY GLESIA IMÓVEIS - CRECI AL2889PF
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