Casa · 165m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 800.000
João Felipe da Silva, Aruana, Aracaju
Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE
Uma casa moderna, construída para morar, com alto padrão de acabamento, excelente ventilação e localização estratégica!
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Localização privilegiada:
• Loteamento Aquarius I – Aruana
• Próximo a academias, escolas, farmácias, padarias e supermercados
• ️ A apenas 3 minutos do Shopping Praia Sul
• 5 minutos da praia
• Posição solar: Norte
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Dimensões:
• Área total: 435 m2 (15x29)
• Área construída: 165 m2
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Características do imóvel:
• ️ 3 quartos, sendo 2 suítes (1 master com closet)
• 3 banheiros
• ️ Ambientes amplos e bem distribuídos
• 2 vagas de garagem cobertas
• Ampla área externa com 200 m2 livres (ideal para lazer, pets ou até comércio)
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Acabamentos Premium:
Esquadrias em alumínio linha premium (Alúmen)
Portas e acabamentos em madeira maciça (Muiracatiara)
Piso em porcelanato 60x120 em toda a casa
Bancadas, cubas e nichos em granito Branco Itaúnas
Iluminação em LED 3000K (direta e indireta) + lustre clássico
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Infraestrutura completa:
Rede elétrica trifásica + preparação para carro elétrico
Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
2 caixas d’água de 1.000L
Área de serviço completa com depósito
Casa de gás + áreas técnicas na laje
Construção elevada (evita umidade nas paredes)
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Segurança:
Sistema com 8 câmeras
Cerca elétrica
Alarme nos portões
Interfone
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Paisagismo:
Quintal com áreas permeáveis
Projeto paisagístico
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Valor: R$ 800.000,00
IPTU: R$ 1.282,00
Aceita financiamento
Aceita negociação e trocas:
• Imóveis em Itabaiana (até R$ 250 mil)
• Veículos (até R$ 50 mil)
⸻
Observação importante:
Imóvel construído para moradia, com todas as plantas, fotos e histórico da obra disponíveis — do início ao acabamento.
Possibilidade de locação comercial de longo prazo (mín. 10 anos), com opção de compra ao final.
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Mais informações:
Caio Marcius – Corretor de Imóveis
(79)
CRECI-SE 7246
Alto padrão, excelente localização e pronto para morar — uma oportunidade diferenciada na Aruana!
Gylverlanne Imob - CRECI SE4698PF
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Localização privilegiada:
• Loteamento Aquarius I – Aruana
• Próximo a academias, escolas, farmácias, padarias e supermercados
• ️ A apenas 3 minutos do Shopping Praia Sul
• 5 minutos da praia
• Posição solar: Norte
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Dimensões:
• Área total: 435 m2 (15x29)
• Área construída: 165 m2
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Características do imóvel:
• ️ 3 quartos, sendo 2 suítes (1 master com closet)
• 3 banheiros
• ️ Ambientes amplos e bem distribuídos
• 2 vagas de garagem cobertas
• Ampla área externa com 200 m2 livres (ideal para lazer, pets ou até comércio)
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Acabamentos Premium:
Esquadrias em alumínio linha premium (Alúmen)
Portas e acabamentos em madeira maciça (Muiracatiara)
Piso em porcelanato 60x120 em toda a casa
Bancadas, cubas e nichos em granito Branco Itaúnas
Iluminação em LED 3000K (direta e indireta) + lustre clássico
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Infraestrutura completa:
Rede elétrica trifásica + preparação para carro elétrico
Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
2 caixas d’água de 1.000L
Área de serviço completa com depósito
Casa de gás + áreas técnicas na laje
Construção elevada (evita umidade nas paredes)
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Segurança:
Sistema com 8 câmeras
Cerca elétrica
Alarme nos portões
Interfone
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Paisagismo:
Quintal com áreas permeáveis
Projeto paisagístico
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Valor: R$ 800.000,00
IPTU: R$ 1.282,00
Aceita financiamento
Aceita negociação e trocas:
• Imóveis em Itabaiana (até R$ 250 mil)
• Veículos (até R$ 50 mil)
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Observação importante:
Imóvel construído para moradia, com todas as plantas, fotos e histórico da obra disponíveis — do início ao acabamento.
Possibilidade de locação comercial de longo prazo (mín. 10 anos), com opção de compra ao final.
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Mais informações:
Caio Marcius – Corretor de Imóveis
(79)
CRECI-SE 7246
Alto padrão, excelente localização e pronto para morar — uma oportunidade diferenciada na Aruana!
Gylverlanne Imob - CRECI SE4698PF
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