Casa a venda 4 quartos, 6 vagas, no Centro de Itapoá

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada no litoral catarinense.

Esta ampla residência possui 243 m² de área construída, em um terreno de 480 m², localizada no Bairro Centro de Balneário Itapoá, a apenas 250 metros do mar, próxima ao ponto de engorda da Praia de Itapoá, um dos principais projetos de valorização e preservação da orla da cidade.

Trata-se de um imóvel com excelente custo-benefício, considerando a metragem generosa, a estrutura construtiva entregue e a localização estratégica — uma combinação cada vez mais rara na região. Com estilo praiano, apresenta cômodos amplos e pé-direito duplo, proporcionando ambientes arejados, bem iluminados e acolhedores, ideais para acomodar grandes famílias e receber amigos com conforto.

DADOS DO IMÓVEL
Área privativa: 243 m²
Área do terreno: 480 m²
Face solar: Sul
Posição: Frente
Dormitórios: 4 (sendo 1 suíte)
Vagas de garagem: 6 vagas (sendo 1 coberta)
Averbação: 243 m² (100% averbada)

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento Térreo
2 dormitórios
2 banheiros sociais
Sala de estar com pé-direito duplo
Ampla cozinha integrada à sala de jantar, com bancadas em granito
Varanda
6 vagas de garagem (1 coberta)

Pavimento Superior
Sala de estar
2 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada)
Mezanino com espaço multifuncional (home office, leitura ou convivência)

EDÍCULA COMPLETA
Área de serviço com banheiro social
Depósito
Amplo espaço de churrasqueira, ideal para confraternizações

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Detalhes em madeira de lei, reforçando o charme praiano
Excelente ventilação cruzada e iluminação natural, graças às amplas portas e janelas
Bancadas em granito
Integração das áreas sociais com o quintal
Quintal amplo, ideal para lazer, convivência e futuras personalizações

A REGIÃO – ITAPOÁ/SC
Localizada no litoral norte de Santa Catarina, Itapoá se destaca em 2026 por suas águas quentes, natureza preservada e pela recente obra de engorda da orla, que ampliou significativamente a faixa de areia.

Com mais de 30 km de praias, a cidade vive um momento de forte expansão imobiliária e populacional, sendo um dos municípios que mais crescem no estado, unindo o clima tranquilo de cidade litorânea à infraestrutura em constante desenvolvimento.

Localização Estratégica
Região com alto índice de valorização imobiliária
Próximo ao bairro planejado Riviera Santa Maria
Apenas 5 minutos do Centro da cidade
250 metros da praia

Um imóvel completo e diferenciado, ideal para moradia, veraneio ou investimento, reunindo metragem generosa, estrutura sólida, estilo praiano e um dos melhores custos-benefícios da região.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Valor à vista
Financiamento bancário (consultar instituições)

Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência.