Casa · 191m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 990.000
Condomínio R$ 687
·
IPTU R$ 230
Alameda das Paineiras,, Loteamento Champs Privés, Campo Limpo Paulista
Casa a venda 3 quartos (1 suíte) Condominio fechado
Casa a venda 3 quartos (1 suíte) Condomínio fechado. No lendário loteamento Champs Privés, a apenas 55 minutos da marginal pinheiros em São Paulo.
Maravilhosa, diferenciada e cheia de personalidade e com perspectiva privilegiada no alto do terreno, esta linda casa ocupa pouco mais que 10% do imenso jardim, que se estende numa área de 1878 m².
Lá de cima a visão é ampla – montanhas, campo aberto, mata fechada, com muitos exemplares da Mata Atlântica.
Da fauna, macaquinhos, tatus, lagartos, veado campeiro e até raposinhas já foram avistados.
A partir do terraço observamos 95 espécies de aves, das 400 elencadas no Guia de Campo: Aves da Grande São Paulo. O jardim possui mais de 30 árvores plantadas nestes 22 anos de convivência, entre elas flamboyants, ipês, jatobá, jequitibá, suinã, sibipirunas, jacarandás mimosos, abacateiro e outras. A casa propriamente dita tem 191 m² de área construída, com uma suíte espaçosa e outros 2 quartos separados por um banheiro. No mesmo nível dos quartos está a entrada principal, com um longo corredor que ladeia toda a extensão da sala.
A cozinha aberta, permite a quem está preparando uma refeição ter a deslumbrante visão da montanha, através das 4 portas que se abrem para o terraço. A bancada é ótima para o café da manhã ou para a refeição de crianças, que amam sentar nos bancos altos! Três degraus abaixo está a sala de estar, com comprimento em torno de 13 m, o que possibilita fazer em uma das suas extremidades um ambiente de refeições. A lareira é charmosa e dá um toque especial ao ambiente, principalmente nos dias de inverno na montanha pois, o clima é europeu. Foram usados os melhores materiais na construção do imóvel.
As portas e as janelas foram feitas sob medida em garapeira, e os pilares em massaranduba, madeira de alta qualidade, conhecida por sua durabilidade e resistência a fungos e cupins.
Os quartos têm assoalho de ipê maciço. O terraço é sempre palco para as melhores reuniões de amigos e familiares. Saindo da cozinha, há uma oficina/depósito de pequenos materiais.
O banheiro de serviço fica ao lado da área de serviço.
Temos aquecimento a gás nas torneiras das cozinhas e dos banheiros.
Deixaremos os móveis na casa, sem alteração do valor de venda, caso seja do interesse do comprador. A casa foi pintada com Lukscolor por dentro e por fora, em junho de 2025.
No jardim da entrada há rodeiros de pedra para até 5 carros. Já fomos tema de reportagem da Casa & Jardim. Champs Privés
O Champs Privés é um loteamento, não um condomínio fechado.
No entanto, temos uma Associação de Moradores que mantém uma Portaria 24hs, segurança em motos, água independente proveniente de nossos poços artesianos.
Todos os moradores se sentem absolutamente seguros lá, tanto que durante a construção modificaram o projeto que previa janela de ferro quadriculado com pequenos quadrados de vidro, e optamos por colocar vidros amplos, sem grades, como se vê nas fotos.
Nunca tivemos problemas nestes 23 anos, nosso jardim é aberto.
Nesta casa ficará a energia de tantos anos de alegria, encontros familiares e entre amigos, brincadeiras de netinhos, refúgio na pandemia, etc.
Terreno – 1878 m²
Área construída – 191 m²
VALOR – R$ 990.000,00
Documentação ok para financiamento bancário.
Maravilhosa, diferenciada e cheia de personalidade e com perspectiva privilegiada no alto do terreno, esta linda casa ocupa pouco mais que 10% do imenso jardim, que se estende numa área de 1878 m².
Lá de cima a visão é ampla – montanhas, campo aberto, mata fechada, com muitos exemplares da Mata Atlântica.
Da fauna, macaquinhos, tatus, lagartos, veado campeiro e até raposinhas já foram avistados.
A partir do terraço observamos 95 espécies de aves, das 400 elencadas no Guia de Campo: Aves da Grande São Paulo. O jardim possui mais de 30 árvores plantadas nestes 22 anos de convivência, entre elas flamboyants, ipês, jatobá, jequitibá, suinã, sibipirunas, jacarandás mimosos, abacateiro e outras. A casa propriamente dita tem 191 m² de área construída, com uma suíte espaçosa e outros 2 quartos separados por um banheiro. No mesmo nível dos quartos está a entrada principal, com um longo corredor que ladeia toda a extensão da sala.
A cozinha aberta, permite a quem está preparando uma refeição ter a deslumbrante visão da montanha, através das 4 portas que se abrem para o terraço. A bancada é ótima para o café da manhã ou para a refeição de crianças, que amam sentar nos bancos altos! Três degraus abaixo está a sala de estar, com comprimento em torno de 13 m, o que possibilita fazer em uma das suas extremidades um ambiente de refeições. A lareira é charmosa e dá um toque especial ao ambiente, principalmente nos dias de inverno na montanha pois, o clima é europeu. Foram usados os melhores materiais na construção do imóvel.
As portas e as janelas foram feitas sob medida em garapeira, e os pilares em massaranduba, madeira de alta qualidade, conhecida por sua durabilidade e resistência a fungos e cupins.
Os quartos têm assoalho de ipê maciço. O terraço é sempre palco para as melhores reuniões de amigos e familiares. Saindo da cozinha, há uma oficina/depósito de pequenos materiais.
O banheiro de serviço fica ao lado da área de serviço.
Temos aquecimento a gás nas torneiras das cozinhas e dos banheiros.
Deixaremos os móveis na casa, sem alteração do valor de venda, caso seja do interesse do comprador. A casa foi pintada com Lukscolor por dentro e por fora, em junho de 2025.
No jardim da entrada há rodeiros de pedra para até 5 carros. Já fomos tema de reportagem da Casa & Jardim. Champs Privés
O Champs Privés é um loteamento, não um condomínio fechado.
No entanto, temos uma Associação de Moradores que mantém uma Portaria 24hs, segurança em motos, água independente proveniente de nossos poços artesianos.
Todos os moradores se sentem absolutamente seguros lá, tanto que durante a construção modificaram o projeto que previa janela de ferro quadriculado com pequenos quadrados de vidro, e optamos por colocar vidros amplos, sem grades, como se vê nas fotos.
Nunca tivemos problemas nestes 23 anos, nosso jardim é aberto.
Nesta casa ficará a energia de tantos anos de alegria, encontros familiares e entre amigos, brincadeiras de netinhos, refúgio na pandemia, etc.
Terreno – 1878 m²
Área construída – 191 m²
VALOR – R$ 990.000,00
Documentação ok para financiamento bancário.
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