Casa

<b>CASA À VENDA EM SÃO JOSÉ DE ALMEIDA – MG</b> Ó terra serena, onde o verde repousa E o tempo respeita quem deseja ficar… Ali se ergue uma casa firme e sincera, Esperando mãos novas para terminar. <b>360 m² – R$ 150.000,00</b> Não é casa pronta. É casa com futuro. É obra aberta ao sonho De quem quer construir do seu jeito. <b>LOCALIZAÇÃO QUE ABRAÇA</b> A <b>30 minutos da Serra do Cipó</b>, Entre cachoeiras e silêncio. A <b>1 hora de Belo Horizonte</b>, Entre o urbano e o essencial. Apenas <b>2,6 km do centro</b> de São José de Almeida, Em bairro estratégico, Em frente ao Mercado Opção, Próxima ao posto e ao comércio local, Com fácil acesso ao asfalto e saída para a BR. <b>A CASA, EM SUA VERDADE</b> Dois quartos amplos, Dois banheiros com laje, Sala grande integrada à cozinha, Onde ainda nascerão histórias. Churrasqueira para os dias de riso, Telhado colonial — tradição que cobre, Portas e janelas em madeira maciça, Como as casas de antigamente. A estrutura está pronta. O que falta é acabamento — e é importante saber: • <b>Paredes ainda precisam ser embolsadas</b> • <b>Chão grosso, sem piso nos quartos</b> • <b>Necessita pintura geral</b> • <b>Ajustes finais no telhado e nos pisos</b> Nada que esconda defeitos: Tudo às claras, para quem sabe ver oportunidade. Todo murado — segurança e privacidade. E no quintal, um poema em crescimento: Pomar com laranja, uva, jabuticaba, graviola, maçã e outras frutas já plantadas. <b>INFRAESTRUTURA E DOCUMENTAÇÃO</b> Energia elétrica 220v Água de poço artesiano (hidrômetro funcionando) Sistema de esgoto com fossa séptica Escritura do terreno regularizada IPTU em dia <b>IMPORTANTE SABER</b> • Não possui habite-se • Não aceita financiamento pela CEF • Rua de terra (não asfaltada) • Visitas sob responsabilidade do comprador <b>NEGOCIAÇÃO ABERTA</b> Estuda troca por <b>veículo até R$ 50 mil</b> Ou <b>imóvel em Belo Horizonte</b> Aceita proposta — conversa justa sempre cabe. <b>SE O CHÃO TE CHAMOU, RESPONDA</b> <b>André Mendes</b> Consultor e Avaliador Imobiliário CRECI-MG 26.218 <b>(31) Ver dados – WhatsApp</b> <i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i> Chave do anúncio: 1Advo9sNLgcZw4bD