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Casa Duplex Urca RJ Comercial ou Residencial 124m² Ideal para Clínicas, Escritórios ou Moradia em Localização Nobre Rua Ramon Franco Ver dados - Casa duplex à venda na Urca, Rio de Janeiro, ideal para uso comercial ou residencial, com 124m² de área construída, em localização nobre, segura e estratégica na Rua Ramon Franco, próxima a comércios, serviços e transporte. Imóvel perfeito para clínicas, consultórios, escritórios ou empresas que buscam endereço de prestígio na Urca RJ. No primeiro pavimento, o imóvel conta com amplo salão com dois ambientes, duas salas de espera, dois consultórios, hall de acesso, banheiro social, área de serviço com banheiro, tanque, pia de cozinha e armário de apoio, oferecendo funcionalidade e excelente distribuição para atendimento ao público. No segundo pavimento, dispõe de cozinha com pia em granito, banheiro social, três consultórios com armários embutidos, sala administrativa com armários e prateleiras e depósito, garantindo estrutura completa para operação profissional ou adaptação residencial. O imóvel possui acabamento em piso frio, janelas com persianas, consultórios com pias e armários planejados, iluminação em LED, parte elétrica revisada, ar condicionado em todos os ambientes com splits instalados, telhado em alumínio reformado, sistema hidráulico com bomba, cisterna e caixa dágua, além de excelente ventilação e conforto. Localizado em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, a Urca oferece tranquilidade, baixa circulação de veículos e ambiente exclusivo, sendo altamente procurada para instalação de clínicas e negócios que exigem discrição, segurança e imagem profissional consolidada.  Marque já a sua visita! Cema imobiliária - Atual.05-06-26