Casa

Roulien Imóveis vende  casa com 4 quartos em Itacoatiara - Região Oceânica de Niterói - RJ Localizada em um dos bairros mais desejados de Niterói, esta residência encanta pela perfeita harmonia entre conforto, modernidade e integração com a natureza. No primeiro pavimento, os ambientes sociais são amplos, bem iluminados e extremamente acolhedores - ideais para quem valoriza espaços integrados e versáteis. Esse andar também conta com um quarto funcional e um banheiro social ao lado, oferecendo praticidade e acessibilidade. A cozinha é espaçosa e bem iluminada, com despensa para mantimentos e utensílios, além de um agradável espaço para refeições informais - perfeito para o dia a dia. A área de lazer é um verdadeiro refúgio particular: piscina ensolarada, varanda gourmet com churrasqueira e um ambiente de convivência projetado para momentos inesquecíveis, cercado pela natureza exuberante de Itacoatiara. A casa também dispõe de um quarto de serviço externo com banheiro completo de apoio à área externa. A garagem é confortável e comporta até dois carros. Toda a casa conta com sistema de energia fotovoltaica e ar-condicionado em todos os ambientes, reforçando o compromisso com conforto e sustentabilidade. No segundo pavimento, o aconchego dá o tom. Um hall central distribui os acessos para três quartos: a suíte master, com varanda privativa, amplo closet e um banheiro sofisticado com hidromassagem, chuveiro duplo e duas cubas; e duas demi-suítes (ou suítes canadenses), onde cada quarto possui sua própria varanda e compartilham um banheiro espaçoso. Em um terreno de 295 m² e com 241 m² de área construída, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre espaço, funcionalidade e bem-estar. Itacoatiara é sinônimo de qualidade de vida: rodeada por montanhas, trilhas e uma das praias mais deslumbrantes do Brasil. Uma localização que une tranquilidade, segurança e sofisticação - perfeita para quem busca viver perto da natureza sem abrir mão do conforto e da praticidade. OBS: A CASA NÃO ENCONTRA-SE MOBILIADA! - Atual.02-06-26