Casa

SANTA TERESA  -  CASA COMERCIAL OU RESIDENCIAL - 331m² construídos e 1.500m² de terreno com Vista para o Cristo e Bondinho na porta.Localizada no coração de Santa Teresa, um dos endereços mais icônicos e culturais da cidade, esta propriedade reúne charme arquitetônico, imponência, localização estratégica e versatilidade de uso.Com vista panorâmica para o Corcovado, Cristo Redentor, Pão de Açúcar e Baía de Guanabara, esta casa é perfeita tanto para moradia quanto para implantação de atividade comercial diferenciada.Estrutura ideal para uso comercial - A configuração do imóvel permite múltiplas possibilidades:✔ Clínica ou espaço terapêutico✔ Escola boutique ou cursos livres✔ Pousada / guest house✔ Coworking ou empresa criativa✔ Galeria de arte ou espaço cultural✔ Restaurante ou café com vista✔ Sede institucional ou empresarialDistribuição dos Ambientes – 331m² construídosPavimento principal: Varanda frontal, Hall de entrada imponente, Sala de estar ampla, Sala de jantar, Varanda fechada, Banheiro social, Cozinha, Copa, Despensa, Área de serviço e Dependência completa.Segundo pavimento: Hall de circulação, 4 quartos, sendo 2 com varandão, 1 suíte, Banheiro social.Terceiro pavimento: Rooftop coberto com vista panorâmica, ideal para eventos, espaço gourmet corporativo ou área de convivência.Área externa: 4 quartos externos independentes (excelente para equipe, hóspedes ou salas de atendimento) 1.500m² de terreno com árvores frutíferas. Espaço para ampliação, área gourmet ou projeto paisagístico.2 vagas cobertas.Diferenciais arquitetônicos: Estilo clássico preservado, Piso original em taco de madeira,  Pé direito alto, Cômodos amplos,  Fachada com forte presença e Excelente ventilação e iluminação natural.Localização estratégica: Parque das Ruínas, Mirante de Santa Teresa e Aeroporto Santos Dumont. Entre Zona Sul e Centro, com acesso facilitado e transporte turístico passando literalmente à porta pelo tradicional bondinho amarelo de Santa Teresa.Potencial de valorizaçãoAlém do apelo histórico, o bairro concentra forte vocação turística, cultural e gastronômica,  o que agrega valor a qualquer negócio instalado na região.Código: SCVO1012 / OURO1012 a205d