Casa

Descubra esta excelente casa duplex de 268 m² de área construída em um generoso terreno de 300 m² no tranquilo bairro Jardim Canaã. Perfeita para famílias grandes que buscam espaço, privacidade e a conveniência de ter tudo por perto. Esta casa é o cenário ideal para o seu próximo capítulo de vida. Amplitude e Distribuição: A casa oferece 4 Quartos, sendo 1 Suíte, distribuídos em dois pavimentos. O primeiro andar possui sala, ampla cozinha, 2 quartos (incluindo a suíte), banheiro social, área de serviço e o grande destaque: um amplo quintal para o lazer e o convívio da família. Potencial de Lazer e Expansão: O segundo pavimento apresenta um terraço que funciona como um salão grande, ideal para festas, eventos ou para criar uma área de lazer privativa, além de 2 quartos e uma varanda. Acabamento de Qualidade: O imóvel conta com piso em granito no primeiro pavimento, conferindo durabilidade e um toque de sofisticação. Praticidade Garantida: Com 3 Vagas na garagem, varanda, sacada e sem taxa de condomínio, sua rotina será muito mais prática. Localização Estratégica: A casa está em uma região com diversos comércios nas proximidades e fácil acesso à condução, simplificando seu dia a dia. Atenção: Por se tratar de uma oportunidade de venda direta, este imóvel Não aceita financiamento bancário. Condição ideal para pagamento à vista ou com recursos próprios. A casa no Jardim Canaã, está situada em uma área residencial estabelecida, com bom acesso a serviços essenciais, garantindo praticidade. A localização permite fácil deslocamento para áreas comerciais e de lazer de Nova Iguaçu. Serviços e Comércios Mais Relevantes (Distâncias Aproximadas de Carro/Moto, até 15 Minutos) Supermercados Casa do Sabão - 300m (1min), Mercado Landim - 450m (2min) Padaria e Mercearia Big Pão - 280m (1min), Padaria Nutripão - 600m (2min) Drogarias Forte Popular - 280m (1min), Drogaria Nossa Saude - 230m (1min) Colégio Silvio Muniz - 600m (3min), Escola SESI Nova Iguaçu - 650m (2min) Dona Branca Cafeteria - 270m (1min), B7 Academia - 300m (1min) Transporte Público e Acessibilidade O bairro Jardim Canaã possui pontos de ônibus próximos, com linhas que ligam a região ao Centro de Nova Iguaçu e a bairros vizinhos, facilitando o uso do transporte público. A estação de trem (SuperVia) mais próxima é a Estação Comendador Soares (1,6km), sendo um ponto de acesso chave para o sistema ferroviário. A acessibilidade para serviços de transporte por aplicativo (Uber, 99) é considerada boa. Devido à proximidade com o Centro comercial e a densidade residencial, a disponibilidade de motoristas é frequente, embora possa haver um tempo de espera ligeiramente maior em horários de pico comparado a áreas mais centrais.