Belíssima Casa Sobrado em Niterói 177m²

Amplo Sobrado com Terreno de 968 m² no Bairro Niterói - Canoas
Imagine viver em um lar onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, bem-estar e espaço de sobra para sua família crescer e aproveitar os melhores momentos da vida. Este belíssimo sobrado é exatamente isso: amplo, iluminado e cheio de possibilidades.
Com 176,65 m² de área privativa e um terreno de 22,00 x 44,00 metros (968,00 m²), o imóvel se destaca pelo espaço generoso e pelo enorme potencial para lazer, expansão ou investimento.

Sobrado
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte
* Sala de estar ampla e iluminada
* Sala de jantar
* Cozinha espaçosa
* 3 banheiros
* Escritório (possibilidade de transformar em 4º dormitório)
* Churrasqueira
* Depósito
* Garagem coberta para 2 carros
* Estrutura sólida e ambientes bem distribuídos
* Grandes aberturas com excelente ventilação e iluminação natural

Terreno - Um Grande Diferencial
* 22 metros de frente
* Orientação solar norte
* Amplo pátio com diversas árvores frutíferas
* Estufa
* Espaço ideal para piscina, quiosque gourmet ou área esportiva
* Possibilidade de construção de outra residência
* Terreno todo murado
* Portão eletrônico

Localização Privilegiada
* Bairro residencial e tranquilo
* Próximo a comércios, escolas e mercados
* Próximo à estação Trensurb
* Fácil acesso à BR-116
* Uma das regiões mais valorizadas do bairro Niterói - Canoas

Mais do que um imóvel, este sobrado é um verdadeiro projeto de vida para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel único. Será um prazer atendê-lo!