Apartamento · 147m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 750.000
Condomínio R$ 1.052
·
IPTU R$ 1.663
Rua 21 Sul, 8, Aguas Sul, Águas Claras
BAIXOU PREÇO!RES. ARAUCÁRIAS BL.F EXCELENTE APTO. COM PLANTA 147m² APTO 3 QUARTOS SUÍTE DCE VARANDAS
BAIXOU O PREÇO! RESIDENCIAL ARAUCÁRIAS: BLOCO F: EXCELENTE APTO. COM MARAVILHOSA PLANTA DE 147m²
APTO COM 3 QUARTOS (1 SUÍTE): SALA AMPLA EM 3 AMBIENTES:DCE: LAVABO: 2 VARANDAS
. O APARTAMENTO:
. Apto composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE PLENA com ótima VARANDA); ampla SALA em 3 ambientes ESTAR/JANTAR/TV (podendo fazer facilmente mais 1 QUARTO); LAVABO; BANHEIRO SOCIAL; excelente VARANDA; COZINHA grande e independente, equipada com armários planejados e bancadas em granito (com ventilação direta); ÁREA DE SERVIÇO espaçosa e independente; DCE (QUARTO reversível e BANHEIRO DE SERVIÇO).
. OUTRAS INFORMAÇÕES:
. Compõe também o apartamento a iluminação completa existente no mesmo; piso flutuante novo existente na sala e nos quartos e acessórios básicos existentes nos banheiros.
. 1 Vaga de garagem privativa existente no térreo (descoberta).
. O apto à venda, está localizado no 4º andar do Bloco F, sendo 4 aptos por andar, semi vazados, com ótima ventilação, excelente planta (Padrão MB Engenharia), podendo ser transformado facilmente em um apto de 4 Quartos.
. Área Privativa do Apto.: 147,00 m².
. O CONDOMÍNIO:
. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAUCÁRIAS, possui excelente localização, ficando entre as Ruas 20 e 21 Sul em Águas Claras; local de fácil acesso às principais vias da cidade.
. Ficando próximo à estação central do metrô e também do Águas Claras Shopping.
. Ficando ao lado do melhor comércio local de Águas Claras, local servido por panificadoras diversas, farmácias, restaurantes diversos, supermercados diversos, petshops, salões de beleza, bancos e outros comércios diversificados, essenciais p/comodidade e bem estar da população local.
. Condomínio possui acesso controlado por biometria e reconhecimento facial.
. O Bloco F possui um lindo salão de festas, todo equipado c/mesas, cadeiras e demais utensílios.
. O Condomínio possui também playground, miniquadra de areia e ótima praça de convivência.
. Taxa Ordinária Cond. Bl. F + Tx. Cond. Central + Fundo Reserva, c/desc. p/pagto até o dia 10 de cada mês = R$ 1.052,49
. Taxa Extra mensal ref. reforma Fachada Bloco F: R$ 160,00 (parc.2/8 em 10/07/26)
. OBS 1: Água medida individualmente p/unidade e cobrado o consumo mensal no mesmo boleto do Condomínio.
. OBS 2: Gás e Energia Elétrica medidos individualmente e cobrados mensalmente através das faturas mensais das próprias concessionárias Nacional Gás e Neoenergia.
. SEU INVESTIMENTO:
. VALOR DE VENDA BAIXOU PARA R$ 750.000,00.
. Imóvel Quitado/Escriturado/registrado no 3RIDF.
. Aceita financiamento habitacional bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio.
. O imóvel está livre/desocupado (chaves em mãos).
. Informações, visitas e venda:
. PAULO BARBOSA: Corretor de Imóveis: CRECI/DF: 7237
. CONTATO:
. Imóvel à venda em parceria com o Cor. Ricardo Almendra
. Atendimento ON-LINE 24h.
APTO COM 3 QUARTOS (1 SUÍTE): SALA AMPLA EM 3 AMBIENTES:DCE: LAVABO: 2 VARANDAS
. O APARTAMENTO:
. Apto composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE PLENA com ótima VARANDA); ampla SALA em 3 ambientes ESTAR/JANTAR/TV (podendo fazer facilmente mais 1 QUARTO); LAVABO; BANHEIRO SOCIAL; excelente VARANDA; COZINHA grande e independente, equipada com armários planejados e bancadas em granito (com ventilação direta); ÁREA DE SERVIÇO espaçosa e independente; DCE (QUARTO reversível e BANHEIRO DE SERVIÇO).
. OUTRAS INFORMAÇÕES:
. Compõe também o apartamento a iluminação completa existente no mesmo; piso flutuante novo existente na sala e nos quartos e acessórios básicos existentes nos banheiros.
. 1 Vaga de garagem privativa existente no térreo (descoberta).
. O apto à venda, está localizado no 4º andar do Bloco F, sendo 4 aptos por andar, semi vazados, com ótima ventilação, excelente planta (Padrão MB Engenharia), podendo ser transformado facilmente em um apto de 4 Quartos.
. Área Privativa do Apto.: 147,00 m².
. O CONDOMÍNIO:
. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAUCÁRIAS, possui excelente localização, ficando entre as Ruas 20 e 21 Sul em Águas Claras; local de fácil acesso às principais vias da cidade.
. Ficando próximo à estação central do metrô e também do Águas Claras Shopping.
. Ficando ao lado do melhor comércio local de Águas Claras, local servido por panificadoras diversas, farmácias, restaurantes diversos, supermercados diversos, petshops, salões de beleza, bancos e outros comércios diversificados, essenciais p/comodidade e bem estar da população local.
. Condomínio possui acesso controlado por biometria e reconhecimento facial.
. O Bloco F possui um lindo salão de festas, todo equipado c/mesas, cadeiras e demais utensílios.
. O Condomínio possui também playground, miniquadra de areia e ótima praça de convivência.
. Taxa Ordinária Cond. Bl. F + Tx. Cond. Central + Fundo Reserva, c/desc. p/pagto até o dia 10 de cada mês = R$ 1.052,49
. Taxa Extra mensal ref. reforma Fachada Bloco F: R$ 160,00 (parc.2/8 em 10/07/26)
. OBS 1: Água medida individualmente p/unidade e cobrado o consumo mensal no mesmo boleto do Condomínio.
. OBS 2: Gás e Energia Elétrica medidos individualmente e cobrados mensalmente através das faturas mensais das próprias concessionárias Nacional Gás e Neoenergia.
. SEU INVESTIMENTO:
. VALOR DE VENDA BAIXOU PARA R$ 750.000,00.
. Imóvel Quitado/Escriturado/registrado no 3RIDF.
. Aceita financiamento habitacional bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio.
. O imóvel está livre/desocupado (chaves em mãos).
. Informações, visitas e venda:
. PAULO BARBOSA: Corretor de Imóveis: CRECI/DF: 7237
. CONTATO:
. Imóvel à venda em parceria com o Cor. Ricardo Almendra
. Atendimento ON-LINE 24h.
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