Área Residencial à Venda – Km 36 da Rodovia Raposo Tavares – Cotia/SP

Descrição
📐 Área total: 18.455 m²
💰 Condições:

Estuda permuta até 50% (inclusive permuta financeira)

Financiamento bancário possível após o desdobro da área

Documentação: O proprietário procederá com o desdobro mediante proposta de compra

✨ Características do imóvel:

Área ideal para incorporação residencial (loteamento, condomínio ou chácara)

Zoneamento ZCEU – Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Certidão de Diretrizes – Set/2023)

Região em pleno desenvolvimento, com loteamento vizinho em andamento

Excelente topografia e fácil acesso tanto pelo Km 36 quanto pelo Km 39 da Rodovia Raposo Tavares

Distante apenas 4 km do centro de Cotia

Abastecimento com ligação Sabesp e poço artesiano

Terreno com frutíferas (limão, mexerica, laranja)

🏠 Benfeitorias existentes:

Casa principal antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro

Edícula com 2 cômodos, banheiro e depósito

Galpão / garagem coberta para 6 veículos

🌟 Destaques:

Localização estratégica na região de Cotia

Excelente potencial para projetos residenciais horizontais ou condomínios fechados

Natureza ao redor e fácil acesso a serviços, comércio e transporte

Oportunidade para construtores e incorporadores que buscam área pronta para desenvolvimento

📍 Endereço: Km 36 da Rodovia Raposo Tavares – Cotia/SP

💼 Uma excelente oportunidade para investimento e incorporação, em uma das regiões que mais crescem na zona oeste metropolitana.

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