Terreno · 16000m²
venda
R$ 1.950.000
IPTU R$ 1.350
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Área, Praia do Forte, Mata de São João - R$ 1.95 mi, Cod: 68903
ÁREA ESTRATÉGICA PARA LOTEAMENTO RESIDENCIAL – 16.000 m² PRAIA DO FORTE - AÇU DA TORRES MATA DE SÃO JOÃO – BA
Uma oportunidade sólida para investidores e incorporadoras que buscam uma área com localização estratégica, topografia favorável e alto potencial de valorização no Litoral Norte da Bahia. Ideal para implantação de loteamento residencial, condomínio fechado, vilagens ou casas independentes, com excelente viabilidade urbanística e mercadológica.
Potencial de Implantação Imobiliária
Área com características ideais para desenvolvimento de:
Loteamento residencial planejado
Condomínio fechado horizontal
Conjunto de vilagens
Casas soltas de médio e alto padrão
Empreendimentos mistos com vocação residencial e comercial
Projeto favorecido pela topografia plana, acesso facilitado e proximidade com polos turísticos consolidados.
Características da Área
Área total: 16.000 m²
Área construída existente: 430 m²
Topografia: plana e totalmente aproveitável
Divisão funcional:
4.000 m² ocupados pela residência principal
12.000 m² livres para implantação de novos projetos
Terreno cercado e com vegetação consolidada
Córrego intermitente atravessando a propriedade
Infraestrutura Existente
Residência principal (430 m²):
1 suíte com jacuzzi e closet planejado
2 quartos amplos
Salas de estar, jantar e TV
2 varandas
Energia trifásica
Poço com bomba e reservatórios
Sistema de segurança com câmeras e alarme
Estruturas complementares:
Casa de caseiro (50 m²)
Garagem coberta com banheiro e chuveiro
Postes e luminárias instalados
Localização Estratégica
Município de Mata de São João – Açú da Torres
Em frente à Fábrica do Tango e ao Camping Açú da Torres
Acesso direto pela via que liga Praia do Forte e Imbassaí
Entrada após o término do trecho duplicado da estrada
Aproximadamente 400 metros de via interna até a propriedade
Próximo à BR-099 (Estrada do Coco / Linha Verde)
Inserido no principal eixo de crescimento imobiliário e turístico do Litoral Norte
Região com forte valorização, presença de empreendimentos turísticos e demanda crescente por moradia e segunda residência.
Diferenciais Competitivos
Área plana e pronta para desenvolvimento
Excelente relação entre área construída e área livre
Acesso rápido às praias e rodovias principais
Entorno consolidado e em expansão
Alta vocação para loteamento e produtos residenciais horizontais
Potencial de valorização a médio e longo prazo
Valor de Investimento
Valor total: R$ 1.950.000,00
Condição estratégica para investidores, incorporadoras e grupos de desenvolvimento urbano interessados na implantação de unidades residenciais com forte apelo comercial e potencial de retorno.
Atendimento e Informações
PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CRECI PJ nº 3253
Onofre Corrêa – CRECI 15.354
(71)
Romário Lima – CRECI 18.669
(71)
Uma oportunidade sólida para investidores e incorporadoras que buscam uma área com localização estratégica, topografia favorável e alto potencial de valorização no Litoral Norte da Bahia. Ideal para implantação de loteamento residencial, condomínio fechado, vilagens ou casas independentes, com excelente viabilidade urbanística e mercadológica.
Potencial de Implantação Imobiliária
Área com características ideais para desenvolvimento de:
Loteamento residencial planejado
Condomínio fechado horizontal
Conjunto de vilagens
Casas soltas de médio e alto padrão
Empreendimentos mistos com vocação residencial e comercial
Projeto favorecido pela topografia plana, acesso facilitado e proximidade com polos turísticos consolidados.
Características da Área
Área total: 16.000 m²
Área construída existente: 430 m²
Topografia: plana e totalmente aproveitável
Divisão funcional:
4.000 m² ocupados pela residência principal
12.000 m² livres para implantação de novos projetos
Terreno cercado e com vegetação consolidada
Córrego intermitente atravessando a propriedade
Infraestrutura Existente
Residência principal (430 m²):
1 suíte com jacuzzi e closet planejado
2 quartos amplos
Salas de estar, jantar e TV
2 varandas
Energia trifásica
Poço com bomba e reservatórios
Sistema de segurança com câmeras e alarme
Estruturas complementares:
Casa de caseiro (50 m²)
Garagem coberta com banheiro e chuveiro
Postes e luminárias instalados
Localização Estratégica
Município de Mata de São João – Açú da Torres
Em frente à Fábrica do Tango e ao Camping Açú da Torres
Acesso direto pela via que liga Praia do Forte e Imbassaí
Entrada após o término do trecho duplicado da estrada
Aproximadamente 400 metros de via interna até a propriedade
Próximo à BR-099 (Estrada do Coco / Linha Verde)
Inserido no principal eixo de crescimento imobiliário e turístico do Litoral Norte
Região com forte valorização, presença de empreendimentos turísticos e demanda crescente por moradia e segunda residência.
Diferenciais Competitivos
Área plana e pronta para desenvolvimento
Excelente relação entre área construída e área livre
Acesso rápido às praias e rodovias principais
Entorno consolidado e em expansão
Alta vocação para loteamento e produtos residenciais horizontais
Potencial de valorização a médio e longo prazo
Valor de Investimento
Valor total: R$ 1.950.000,00
Condição estratégica para investidores, incorporadoras e grupos de desenvolvimento urbano interessados na implantação de unidades residenciais com forte apelo comercial e potencial de retorno.
Atendimento e Informações
PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CRECI PJ nº 3253
Onofre Corrêa – CRECI 15.354
(71)
Romário Lima – CRECI 18.669
(71)
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