Terreno · 4900m²
venda
R$ 1.500.000
IPTU R$ 5.800
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua Lavineo de Arruda Falcão, Jardim Cruzeiro do Sul I e II, Araraquara
Área Mista Urbana de Alto Potencial - 4.900 m² (Dentro da Cidade)
Área Mista Urbana de Alto Potencial - 4.900 m² (Dentro da Cidade)
Área Total: 4.900 m² | Área Construída: ~800 m²
Localização: Jardim Arco-Íris, Araraquara-SP (Excelente localização interna, dentro da cidade)
Oportunidade rara para investidores, empresas ou construtores. Propriedade urbana de grande porte com excelente topografia. O imóvel possui um muro de divisão com portão no meio do terreno, permitindo isolar os ambientes, mas praticamente toda a área possui saída e acesso direto para a rua.
Estrutura e Benfeitorias (~800 m² de Área Coberta):
Salão Comercial (70 m²): Recém-reformado, com entrada totalmente separada e independente.
Casa Residencial 1 (70 m²): Recém-reformada. Possui 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e garagem separada.
Barracão (260 m²): Estrutura ampla, contendo o espaço físico para 2 câmaras frias (totalizando 110 m² de área de câmara, atualmente sem os equipamentos de refrigeração).
Área de Lazer (200 m²): Espaço coberto com churrasqueira, 2 piscinas e 1 quarto de apoio.
Casa Residencial 2 (140 m²): Estrutura com 2 quartos, ideal para reforma (pode ser convertida em escritório corporativo, apoio logístico ou moradia).
Características Técnicas e Diferenciais:
Logística Prática: 57 metros de frente com a via pública, garantindo facilidade para abertura de novos portões, fluxo de veículos ou subdivisão do lote.
Muro de Divisão Central: O terreno conta com um muro e portão interno que dividem o espaço ao meio (sendo uma das partes sem saída própria), ideal para quem deseja separar a operação comercial da área residencial/lazer sem perder a integração interna.
Espaço Livre: Ampla área de terreno limpo na parte da frente para estacionamento, manobra ou novas construções.
Localização Estratégica: Imóvel situado dentro do perímetro urbano da cidade, facilitando o acesso de clientes, funcionários e fornecedores.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.
Área Total: 4.900 m² | Área Construída: ~800 m²
Localização: Jardim Arco-Íris, Araraquara-SP (Excelente localização interna, dentro da cidade)
Oportunidade rara para investidores, empresas ou construtores. Propriedade urbana de grande porte com excelente topografia. O imóvel possui um muro de divisão com portão no meio do terreno, permitindo isolar os ambientes, mas praticamente toda a área possui saída e acesso direto para a rua.
Estrutura e Benfeitorias (~800 m² de Área Coberta):
Salão Comercial (70 m²): Recém-reformado, com entrada totalmente separada e independente.
Casa Residencial 1 (70 m²): Recém-reformada. Possui 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e garagem separada.
Barracão (260 m²): Estrutura ampla, contendo o espaço físico para 2 câmaras frias (totalizando 110 m² de área de câmara, atualmente sem os equipamentos de refrigeração).
Área de Lazer (200 m²): Espaço coberto com churrasqueira, 2 piscinas e 1 quarto de apoio.
Casa Residencial 2 (140 m²): Estrutura com 2 quartos, ideal para reforma (pode ser convertida em escritório corporativo, apoio logístico ou moradia).
Características Técnicas e Diferenciais:
Logística Prática: 57 metros de frente com a via pública, garantindo facilidade para abertura de novos portões, fluxo de veículos ou subdivisão do lote.
Muro de Divisão Central: O terreno conta com um muro e portão interno que dividem o espaço ao meio (sendo uma das partes sem saída própria), ideal para quem deseja separar a operação comercial da área residencial/lazer sem perder a integração interna.
Espaço Livre: Ampla área de terreno limpo na parte da frente para estacionamento, manobra ou novas construções.
Localização Estratégica: Imóvel situado dentro do perímetro urbano da cidade, facilitando o acesso de clientes, funcionários e fornecedores.
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