Área à venda, 8500 m² por R$ 2.125.000 - Terras de San Nicolau - Santana de Parnaíba/SP

-Área de 5.000 M2 (em leve declive), (em leve declive), composta de terrenos prontos para construção no Km. 38,5 da Castelo (acesso asfaltado)

-Área total de 8.500 M2, incluindo-se aí, uma série de benfeitorias "Já prontas", como Piscina (10x5), Casa Sede (+ou-200 M2), Quadra Poliesportiva (hoje gramada), Churrasqueira com Quiosques, Portaria

-As Matrículas estão individuais, a cada 1.000 M2

-O Preço do M2 é de R$ 300,00 (pelos 5.000 M2)

-Área mínima para venda 3.000 M2

-ESTUDA PERMUTA!!! Preferencialmente; Aldeia da Serra, Alphaville, Tamboré e Região

-O Comércio fica muito próximo e há ônibus com destino tanto para Santana de Parnaíba, como para Itapevi (Integração CPTM) e Araçariguama

-O San Nicolau é um Residencial (já implantado com dezenas de residências), restando apenas esses terrenos, com matrículas individuais, praticamente encostado na Rodovia Castelo Branco (sentido Capital), à 06 minutos de Alphaville e 08 minutos do Rodoanel

-Empresas próximas: Gerdau, Continental, Eurofarma, Cacau-Show, Nito (multinacional de autopeças japonesa), Aeroporto JHS (Km 56 Castelo Branco), além do Empreendimento CNA Spitaletti Construtora, aqui na frente da Rodovia

-Está em fins de Terraplenagem um Grande Condomínio Empresarial, entre a Cacau Show (Eurofarma) e o Residencial San Nicolau, com acesso asfaltado

-A área também dá acesso a mais 2 municípios, a 4 km de distância temos Itapevi no bairro de Ambuitá, onde está a Cacau-Show, Eurofarma e + 8 Empresas médias, na mesmas distância temos Araçariguama no bairro da Lagoa , onde fica a Votorantin, com clientes em potencial para aquisição de imóveis dos empreendimentos futuros

-Área com vocação para fracionamento em lotes menores, construção de casas populares ou pequeno condomínio

- Zoneamento ZRDB em Santana de Parnaíba

-Certidão de Uso e Ocupação do solo anexa - 06/06/2026