Apto 4 dorms, 2 suítes, 2 vagas, excle posição solar!

Investidor: Opção de manter alugado este apartamento, com recebimento adiantado de 5 anos de aluguel no valor aproximado de R$ 500.000 já descontados do valor desta compra e venda.

Apartamento com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, dependência completa de serviço, 2 vagas de garagem.

Apartamento impecável, reformado com fino acabamento, amplo, andar alto e ensolarado.
Disposição do imóvel: sala de estar, jantar, sacada, lavabo, cozinha, ampla área de serviço, dependência completa de serviço (quarto e banheiro). 4 dormitórios, sendo 2 suítes com armários, banheiros com toalheiro térmico, possibilidade de adequar para 3 suítes ou que o 3 e 4 dormitórios compartilhem de forma privada o mesmo banheiro. A sala e 3 dormitórios possuem ar condicionado, o 4º dormitório possui ar quente. O apartamento possui acesso por entrada social e serviço além de 2 vagas de garagem privativas (lado a lado). Aquecimento á gás, andar alto com linda vista e presença de sol o dia todo.
Itens que permanecem no imóvel: Móveis embutidos, geladeira, máquina de lavar louça, cooktop, aparelhos de ar condicionado, aquecedor á gás. Condomínio com portaria 24 horas, salão de festas com churrasqueira, salão gourmet, churrasqueiras externas, quadra de esportes, playground e academia recém inaugurada. Excelente localização, em rua sem saída, todo o serviço e comércio no seu entorno. Para você investidor: possibilidade de aquisição deste imóvel e mantê-lo locado para os atuais proprietários.
Área privativa do apto: 147,65 m² / Área privativa de cada vaga de garagem: 10,00 m²
* Valor do condomínio informado referente ao boleto do mês de janeiro/2026*
* O valor informado para o IPTU refere-se ao valor anual*.