Apartamento · 60m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 785.000
Condomínio R$ 1.304
·
IPTU R$ 339
Rua Quatá, 936, Vila Olímpia, São Paulo
Apto 1 suíte 60 metros - Vila Olimpia ao lado do INSPER
Oportunidade Vila Olímpia | 60m² a Poucos Metros do Insper
Se você busca o equilíbrio perfeito entre localização estratégica, proximidade acadêmica e alta liquidez, este imóvel na Rua Quatá é a escolha exata. Perfeito para a moradia inteligente de estudantes e executivos ou para investidores que buscam rentabilidade com um dos públicos mais qualificados de São Paulo.
O Epicentro Corporativo e Universitário de SP
Situado na Rua Quatá, 936 (Edifício Ignês), o endereço garante demanda de ocupação permanente:
- Demanda Acadêmica Alta: A pouquíssimos metros a pé do Insper e próximo à Anhembi Morumbi, o perfil mais desejado da região.
- Hub de Negócios: A poucos minutos dos principais eixos corporativos das avenidas Faria Lima e Pres. Juscelino Kubitschek.
- Conveniência de Alto Padrão: A passos do Shopping Vila Olímpia, cercado por restaurantes renomados, serviços e infraestrutura completa.
Planta Inteligente e Funcional (60m²)
Uma distribuição que otimiza cada metro quadrado, garantindo privacidade e conforto:
- Suíte Principal: Espaçosa e reservada.
- Área Social: Sala confortável com ótima iluminação natural e cozinha funcional integrada.
- Área de Serviço: Independente e equipada com banheiro de apoio próprio (totalizando 2 banheiros na planta).
- Comodidade: 1 vaga de garagem coberta e livre.
- Pet Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo.
Infraestrutura de Descompressão | Edifício Ignês
O condomínio oferece uma estrutura completa que justifica seu custo-benefício, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do bem-estar:
- Wellness & Saúde: Academia equipada, sauna úmida e sala de massagem/spa para relaxar após as aulas ou o expediente.
- Social & Network: Salão de festas gourmet, churrasqueira integrada e salão de jogos.
- Segurança: Portaria e monitoramento 24h com rigoroso controle de acesso.
Análise Sênior de Mercado
Imóveis compactos com vaga de garagem na Vila Olímpia possuem uma das maiores liquidezes da Zona Sul. A redução expressiva no preço de venda cria uma assimetria de valor perfeita para quem busca ganho de capital na revenda ou segurança em contratos de locação tradicionais ou short-stay direcionados ao público flutuante do Insper.
Condições Comerciais Reduzidas
- Valor de Venda: De ~R$ 839.000~ por R$ 785.000 (Oportunidade real de mercado)
- Condomínio: R$ 1.304 (Completamente revertido em segurança e lazer de alto padrão)
- IPTU: R$ 339/mês
Nota de Mercado: O mercado da Vila Olímpia absorve esse perfil de imóvel muito rapidamente após reposicionamentos de preço.
Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.
Tiago Rabello
CRECI 159.740
11 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2
Se você busca o equilíbrio perfeito entre localização estratégica, proximidade acadêmica e alta liquidez, este imóvel na Rua Quatá é a escolha exata. Perfeito para a moradia inteligente de estudantes e executivos ou para investidores que buscam rentabilidade com um dos públicos mais qualificados de São Paulo.
O Epicentro Corporativo e Universitário de SP
Situado na Rua Quatá, 936 (Edifício Ignês), o endereço garante demanda de ocupação permanente:
- Demanda Acadêmica Alta: A pouquíssimos metros a pé do Insper e próximo à Anhembi Morumbi, o perfil mais desejado da região.
- Hub de Negócios: A poucos minutos dos principais eixos corporativos das avenidas Faria Lima e Pres. Juscelino Kubitschek.
- Conveniência de Alto Padrão: A passos do Shopping Vila Olímpia, cercado por restaurantes renomados, serviços e infraestrutura completa.
Planta Inteligente e Funcional (60m²)
Uma distribuição que otimiza cada metro quadrado, garantindo privacidade e conforto:
- Suíte Principal: Espaçosa e reservada.
- Área Social: Sala confortável com ótima iluminação natural e cozinha funcional integrada.
- Área de Serviço: Independente e equipada com banheiro de apoio próprio (totalizando 2 banheiros na planta).
- Comodidade: 1 vaga de garagem coberta e livre.
- Pet Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo.
Infraestrutura de Descompressão | Edifício Ignês
O condomínio oferece uma estrutura completa que justifica seu custo-benefício, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do bem-estar:
- Wellness & Saúde: Academia equipada, sauna úmida e sala de massagem/spa para relaxar após as aulas ou o expediente.
- Social & Network: Salão de festas gourmet, churrasqueira integrada e salão de jogos.
- Segurança: Portaria e monitoramento 24h com rigoroso controle de acesso.
Análise Sênior de Mercado
Imóveis compactos com vaga de garagem na Vila Olímpia possuem uma das maiores liquidezes da Zona Sul. A redução expressiva no preço de venda cria uma assimetria de valor perfeita para quem busca ganho de capital na revenda ou segurança em contratos de locação tradicionais ou short-stay direcionados ao público flutuante do Insper.
Condições Comerciais Reduzidas
- Valor de Venda: De ~R$ 839.000~ por R$ 785.000 (Oportunidade real de mercado)
- Condomínio: R$ 1.304 (Completamente revertido em segurança e lazer de alto padrão)
- IPTU: R$ 339/mês
Nota de Mercado: O mercado da Vila Olímpia absorve esse perfil de imóvel muito rapidamente após reposicionamentos de preço.
Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.
Tiago Rabello
CRECI 159.740
11 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2
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