Apartamento · 37m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 560.000
Condomínio R$ 406
Rua Justiniano Neves, 380, Pioneiros, Balneário Camboriú
Apto 1 Dorm Pioneiros BC Mobiliado
Apartamento 1 Dormitório Mobiliado no Pioneiros – Balneário Camboriú
Ativo compacto em eixo de valorização no Pontal Norte
Apartamento à venda no Ed. Solar dos Pioneiros, localizado na Rua Justiniano Neves, bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú.
Unidade com 37,50m² privativos, mobiliada e voltada para frente, inserida em região estratégica da cidade — com forte demanda por locação e crescimento consistente de valorização.
Contexto Estratégico | Pioneiros – Pontal Norte
O bairro Pioneiros integra um dos vetores mais relevantes de valorização de Balneário Camboriú:
Proximidade com a Praia Central e FG Big Wheel (agora Roda FG)
Acesso facilitado à Estrada da Rainha e região norte
Desenvolvimento urbano qualificado
Forte presença de locações anuais e por temporada
Imóveis compactos nesse eixo apresentam alta liquidez e recorrência de demanda.
Destaques do Imóvel
37,50m² privativos → eficiência para uso individual ou investimento
1 dormitório → tipologia com giro rápido
Mobiliado → entrada imediata
Posição frente → melhor ventilação e iluminação
1 vaga de garagem (rotativa)
Planta funcional e de fácil manutenção
Observação técnica: edifício sem elevador, característica relevante na análise de perfil e custo.
Ficha Técnica
Área privativa: 37,50m²
Dormitórios: 1
Mobiliado: Sim
Posição: Frente
Vagas de garagem: 1 (rotativa)
Elevador: Não possui
Condomínio: R$ 406,00
IPTU: [Consultar]
O Empreendimento | Ed. Solar dos Pioneiros
2 blocos
4 pavimentos
Piscina
Área com churrasqueiras
Salão de festas
Lavanderia
Bicicletário
Portão eletrônico
Monitoramento por câmeras
Estrutura voltada à funcionalidade e uso prático no dia a dia.
Liquidez e Tese de Investimento
Unidades de 1 dormitório no Pioneiros apresentam dinâmica clara:
Alta procura para locação anual
Forte aderência ao mercado de temporada
Baixo custo operacional
Perfil de interesse:
Investidores com foco em renda
Compradores que buscam entrada no mercado de BC
Condições Comerciais
Valor: R$ 560.000,00
Estuda permuta por veículo
Diferencial Jurídico | Aquisição com Due Diligence
A negociação é conduzida com análise técnica completa:
Verificação da matrícula e titularidade
Análise de ônus reais e eventuais restrições
Avaliação do regime de vaga rotativa e regras condominiais
Estruturação contratual segura
Procedimento essencial para assegurar regularidade jurídica e previsibilidade patrimonial, especialmente em ativos voltados à renda.
Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento:
Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú
Pioneiros em Balneário Camboriú: eixo estratégico de valorização no Pontal Norte
Agende visita para avaliar o imóvel e seu enquadramento como ativo de renda ou moradia.
A condução será realizada com análise documental, leitura estratégica do mercado e alinhamento claro das condições de aquisição.
Chave do anúncio: gGaOIGJkOt6PaWoi
Ativo compacto em eixo de valorização no Pontal Norte
Apartamento à venda no Ed. Solar dos Pioneiros, localizado na Rua Justiniano Neves, bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú.
Unidade com 37,50m² privativos, mobiliada e voltada para frente, inserida em região estratégica da cidade — com forte demanda por locação e crescimento consistente de valorização.
Contexto Estratégico | Pioneiros – Pontal Norte
O bairro Pioneiros integra um dos vetores mais relevantes de valorização de Balneário Camboriú:
Proximidade com a Praia Central e FG Big Wheel (agora Roda FG)
Acesso facilitado à Estrada da Rainha e região norte
Desenvolvimento urbano qualificado
Forte presença de locações anuais e por temporada
Imóveis compactos nesse eixo apresentam alta liquidez e recorrência de demanda.
Destaques do Imóvel
37,50m² privativos → eficiência para uso individual ou investimento
1 dormitório → tipologia com giro rápido
Mobiliado → entrada imediata
Posição frente → melhor ventilação e iluminação
1 vaga de garagem (rotativa)
Planta funcional e de fácil manutenção
Observação técnica: edifício sem elevador, característica relevante na análise de perfil e custo.
Ficha Técnica
Área privativa: 37,50m²
Dormitórios: 1
Mobiliado: Sim
Posição: Frente
Vagas de garagem: 1 (rotativa)
Elevador: Não possui
Condomínio: R$ 406,00
IPTU: [Consultar]
O Empreendimento | Ed. Solar dos Pioneiros
2 blocos
4 pavimentos
Piscina
Área com churrasqueiras
Salão de festas
Lavanderia
Bicicletário
Portão eletrônico
Monitoramento por câmeras
Estrutura voltada à funcionalidade e uso prático no dia a dia.
Liquidez e Tese de Investimento
Unidades de 1 dormitório no Pioneiros apresentam dinâmica clara:
Alta procura para locação anual
Forte aderência ao mercado de temporada
Baixo custo operacional
Perfil de interesse:
Investidores com foco em renda
Compradores que buscam entrada no mercado de BC
Condições Comerciais
Valor: R$ 560.000,00
Estuda permuta por veículo
Diferencial Jurídico | Aquisição com Due Diligence
A negociação é conduzida com análise técnica completa:
Verificação da matrícula e titularidade
Análise de ônus reais e eventuais restrições
Avaliação do regime de vaga rotativa e regras condominiais
Estruturação contratual segura
Procedimento essencial para assegurar regularidade jurídica e previsibilidade patrimonial, especialmente em ativos voltados à renda.
Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento:
Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú
Pioneiros em Balneário Camboriú: eixo estratégico de valorização no Pontal Norte
Agende visita para avaliar o imóvel e seu enquadramento como ativo de renda ou moradia.
A condução será realizada com análise documental, leitura estratégica do mercado e alinhamento claro das condições de aquisição.
Chave do anúncio: gGaOIGJkOt6PaWoi
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