Apartamento · 37m² · 1 quarto · 1 vaga
aluguel
R$ 2.900
Rua Justiniano Neves, 380, Pioneiros, Balneário Camboriú
Apto 1 Dorm Pioneiros BC Locação Anual
Apartamento 1 Dormitório para Locação no Pioneiros – Balneário Camboriú
Locação funcional em eixo estratégico de valorização
Apartamento para locação anual no Ed. Solar dos Pioneiros, localizado na Rua Justiniano Neves, bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú.
Unidade com 37,50m² privativos, semi-mobiliada e com baixo custo operacional, adequada para quem busca praticidade em região com alta demanda residencial.
Contexto Estratégico | Pioneiros – Pontal Norte
O bairro Pioneiros se posiciona como um dos principais eixos de crescimento da cidade:
Proximidade com a Praia Central
Acesso facilitado ao Centro e região norte
Forte presença de serviços e mobilidade urbana
Alta demanda por locação anual
Região que equilibra qualidade de vida e eficiência logística no dia a dia.
Destaques do Imóvel
37,50m² privativos → operação enxuta e funcional
1 dormitório → ideal para uso individual
Semi-mobiliado → planejados de cozinha, banheiro e quarto
Ar-condicionado split no dormitório
Posição fundos → menor interferência sonora
1 vaga de garagem (rotativa)
Observação técnica: edifício sem elevador.
Ficha Técnica
Área privativa: 37,50m²
Dormitórios: 1
Mobiliado: Semi (planejados)
Ar-condicionado: Split no quarto
Posição: Fundos
Vagas de garagem: 1 (rotativa)
Elevador: Não possui
Aluguel: R$ 2.900,00 (taxas inclusas)
O Empreendimento | Ed. Solar dos Pioneiros
2 blocos
4 pavimentos
Piscina
Área com churrasqueiras
Salão de festas
Lavanderia
Bicicletário
Portão eletrônico
Monitoramento por câmeras
Estrutura voltada à funcionalidade e uso cotidiano.
Adequação de Uso
Indicado para:
Profissionais que trabalham na região central ou norte
Moradia individual com baixo custo fixo
Locatários que priorizam localização e praticidade
Diferencial Jurídico | Locação com Segurança Contratual
A locação é conduzida com análise técnica das condições contratuais, incluindo:
Estruturação clara de garantias locatícias
Definição objetiva de encargos e responsabilidades
Revisão das cláusulas essenciais (prazo, reajuste, rescisão)
Conformidade com a Lei do Inquilinato
Para maior segurança e agilidade no processo de locação, este imóvel é trabalhado preferencialmente através de seguro-fiança, mediante análise e aprovação da seguradora.
O objetivo é assegurar equilíbrio contratual, previsibilidade e redução de risco para ambas as partes.
Leitura Estratégica antes da Locação
Para aprofundamento:
Locação de Imóveis em 2026: Mudanças, Direitos e Deveres para Locadores e Locatários em Balneário Camboriú
Pioneiros em Balneário Camboriú: eixo estratégico de valorização no Pontal Norte
Solicite informações completas sobre condições de locação e disponibilidade atual.
Agende visita para avaliar a adequação do imóvel ao seu perfil de uso.
A condução será objetiva, com clareza contratual e alinhamento técnico desde o início.
Chave do anúncio: sd6p7xMb9NL15E0w
Locação funcional em eixo estratégico de valorização
Apartamento para locação anual no Ed. Solar dos Pioneiros, localizado na Rua Justiniano Neves, bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú.
Unidade com 37,50m² privativos, semi-mobiliada e com baixo custo operacional, adequada para quem busca praticidade em região com alta demanda residencial.
Contexto Estratégico | Pioneiros – Pontal Norte
O bairro Pioneiros se posiciona como um dos principais eixos de crescimento da cidade:
Proximidade com a Praia Central
Acesso facilitado ao Centro e região norte
Forte presença de serviços e mobilidade urbana
Alta demanda por locação anual
Região que equilibra qualidade de vida e eficiência logística no dia a dia.
Destaques do Imóvel
37,50m² privativos → operação enxuta e funcional
1 dormitório → ideal para uso individual
Semi-mobiliado → planejados de cozinha, banheiro e quarto
Ar-condicionado split no dormitório
Posição fundos → menor interferência sonora
1 vaga de garagem (rotativa)
Observação técnica: edifício sem elevador.
Ficha Técnica
Área privativa: 37,50m²
Dormitórios: 1
Mobiliado: Semi (planejados)
Ar-condicionado: Split no quarto
Posição: Fundos
Vagas de garagem: 1 (rotativa)
Elevador: Não possui
Aluguel: R$ 2.900,00 (taxas inclusas)
O Empreendimento | Ed. Solar dos Pioneiros
2 blocos
4 pavimentos
Piscina
Área com churrasqueiras
Salão de festas
Lavanderia
Bicicletário
Portão eletrônico
Monitoramento por câmeras
Estrutura voltada à funcionalidade e uso cotidiano.
Adequação de Uso
Indicado para:
Profissionais que trabalham na região central ou norte
Moradia individual com baixo custo fixo
Locatários que priorizam localização e praticidade
Diferencial Jurídico | Locação com Segurança Contratual
A locação é conduzida com análise técnica das condições contratuais, incluindo:
Estruturação clara de garantias locatícias
Definição objetiva de encargos e responsabilidades
Revisão das cláusulas essenciais (prazo, reajuste, rescisão)
Conformidade com a Lei do Inquilinato
Para maior segurança e agilidade no processo de locação, este imóvel é trabalhado preferencialmente através de seguro-fiança, mediante análise e aprovação da seguradora.
O objetivo é assegurar equilíbrio contratual, previsibilidade e redução de risco para ambas as partes.
Leitura Estratégica antes da Locação
Para aprofundamento:
Locação de Imóveis em 2026: Mudanças, Direitos e Deveres para Locadores e Locatários em Balneário Camboriú
Pioneiros em Balneário Camboriú: eixo estratégico de valorização no Pontal Norte
Solicite informações completas sobre condições de locação e disponibilidade atual.
Agende visita para avaliar a adequação do imóvel ao seu perfil de uso.
A condução será objetiva, com clareza contratual e alinhamento técnico desde o início.
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