Apartamento · 132m² · 3 quartos
venda
R$ 2.600.000
IPTU R$ 1.099
Rua CATÃO, Vila Romana, São Paulo
APARTAMENTO VILA ROMANA 3 SUÍTES 2 VAGAS
Apartamento de 132m² com Projeto de Arquiteta - Porteira Fechada
Oportunidade única para quem busca sofisticação e praticidade imediata. Este imóvel de 132m² é o equilíbrio perfeito entre o design assinado e o conforto tecnológico, entregue totalmente mobiliado e equipado (sistema porteira fechada).
O Apartamento: Design e Tecnologia
Projeto Assinado: Ambientes otimizados com marcenaria planejada de alto padrão na lavanderia, cozinha, sala, varanda e suíte master.
Conforto Térmico e Conectividade: 5 aparelhos de ar condicionado instalados (salas, varanda e todas as suítes), todos com controle via Wi-Fi.
Suíte Master Ampliada: Layout inteligente que integra um closet espaçoso e um home office privativo.
Banheiros de Alto Padrão: Os 3 banheiros e o lavabo contam com móveis planejados e box do piso ao teto com vidro de 10mm, garantindo um visual clean e moderno.
Cozinha e Área de Serviço Premium: Equipado com eletrodomésticos de última geração, incluindo Lava-louças LG (14 serviços) e Máquina de Lavar Samsung (15kg). Torneiras com aquecimento central e filtro oculto instalado na cozinha.
Experiência Gourmet
A varanda gourmet é um capítulo à parte: fechamento em vidro, pia e ilha central em mármore de alto padrão, já preparada para instalação de churrasqueira e adega. O espaço ideal para receber amigos com a mesma sofisticação do living.
Diferencial de Garagem
Vagas Privativas: 2 vagas de garagem demarcadas em escritura. Aqui você tem a tranquilidade de vagas fixas e definitivas, sem a necessidade de sorteios ou rodízios periódicos do condomínio.
Condomínio Estilo Clube (Lazer Completo)
Viver aqui é ter um resort à disposição, com infraestrutura de saúde e bem-estar:
Complexo Aquático: 3 piscinas aquecidas (sendo uma coberta com raia de 25m e duas externas).
Saúde e Wellness: Academia profissional, sala de Pilates, sauna, sala de massagem e área de descanso.
Lazer e Família: Quadra poliesportiva, salão de jogos, brinquedoteca, playground externo e churrasqueira social coberta.
Localização Privilegiada
Situado em ponto estratégico, o imóvel oferece a conveniência de estar a apenas 3 quadras da estação do Metrô, cercado por facilidades, mas sem abrir mão da exclusividade de uma rua tranquila.
Oportunidade única para quem busca sofisticação e praticidade imediata. Este imóvel de 132m² é o equilíbrio perfeito entre o design assinado e o conforto tecnológico, entregue totalmente mobiliado e equipado (sistema porteira fechada).
O Apartamento: Design e Tecnologia
Projeto Assinado: Ambientes otimizados com marcenaria planejada de alto padrão na lavanderia, cozinha, sala, varanda e suíte master.
Conforto Térmico e Conectividade: 5 aparelhos de ar condicionado instalados (salas, varanda e todas as suítes), todos com controle via Wi-Fi.
Suíte Master Ampliada: Layout inteligente que integra um closet espaçoso e um home office privativo.
Banheiros de Alto Padrão: Os 3 banheiros e o lavabo contam com móveis planejados e box do piso ao teto com vidro de 10mm, garantindo um visual clean e moderno.
Cozinha e Área de Serviço Premium: Equipado com eletrodomésticos de última geração, incluindo Lava-louças LG (14 serviços) e Máquina de Lavar Samsung (15kg). Torneiras com aquecimento central e filtro oculto instalado na cozinha.
Experiência Gourmet
A varanda gourmet é um capítulo à parte: fechamento em vidro, pia e ilha central em mármore de alto padrão, já preparada para instalação de churrasqueira e adega. O espaço ideal para receber amigos com a mesma sofisticação do living.
Diferencial de Garagem
Vagas Privativas: 2 vagas de garagem demarcadas em escritura. Aqui você tem a tranquilidade de vagas fixas e definitivas, sem a necessidade de sorteios ou rodízios periódicos do condomínio.
Condomínio Estilo Clube (Lazer Completo)
Viver aqui é ter um resort à disposição, com infraestrutura de saúde e bem-estar:
Complexo Aquático: 3 piscinas aquecidas (sendo uma coberta com raia de 25m e duas externas).
Saúde e Wellness: Academia profissional, sala de Pilates, sauna, sala de massagem e área de descanso.
Lazer e Família: Quadra poliesportiva, salão de jogos, brinquedoteca, playground externo e churrasqueira social coberta.
Localização Privilegiada
Situado em ponto estratégico, o imóvel oferece a conveniência de estar a apenas 3 quadras da estação do Metrô, cercado por facilidades, mas sem abrir mão da exclusividade de uma rua tranquila.
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