Apartamento Torres D’Itália Sol da Manhã 3 Quartos 2 Vagas Próximo à Selfit e C

Oportunidade no Torres Ville D’Itália — apartamento moderno, bem distribuído e localizado em uma das regiões que mais crescem em Cuiabá. Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício para morar ou investir.

Localizado no 5º andar, o imóvel possui 72m² de área privativa, ambientes bem planejados e excelente ventilação natural, além do agradável sol da manhã, que proporciona mais conforto térmico e luminosidade aos ambientes.

📐 Características do imóvel:
• 72m² de área privativa
• 1 suíte confortável
• 2 quartos
• 1 banheiro social
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• 2 vagas de garagem em gaveta
• 5º andar
• Sol da manhã

❄️ Diferenciais:
• Ar condicionado inverter
• 2 ventiladores de teto instalados
• Excelente opção para moradia ou investimento

🏢 O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança:
• Piscina adulto e infantil
• Academia
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Quiosque com churrasqueira
• Playground
• Brinquedoteca
• Quadra esportiva
• Bicicletário
• Portaria e segurança 24h
• Elevador
• Controle de acesso e monitoramento interno

📍 Localização estratégica na Av. Dante Martins de Oliveira, com fácil acesso ao CPA e proximidade de:
• Academia Selfit
• Supermercados
• Farmácias
• Escolas
• Restaurantes
• Principais vias da cidade

💰 Informações financeiras:
• Valor total do imóvel: R$ 460.000,00
• Valor do ágio: R$ 270.000,00
• Saldo devedor aproximado: R$ 198.000,00
• Potencial de locação: aproximadamente R$ 3.500,00 sem mobília