Apartamento · 79m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 985.000
Condomínio R$ 10
·
IPTU R$ 10
Área Especial 4 Guará II, Guará II, Guará
Apartamento Sports Club 3 Quartos, Suíte, 2 Vagas, 79m², Reformado, Nascente, 11º Andar, Vista Livre
APARTAMENTO REFORMADO E PERSONALIZADO | SPORTS CLUB | 79m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS
Apartamento no 11º andar, com 79m², 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto atualmente utilizado como escritório, totalmente reversível, além de 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. Imóvel nascente, com vista livre e excelente privacidade.
O grande diferencial deste apartamento é a reforma completa e personalizada, realizada com materiais de qualidade e marcenaria planejada em praticamente todos os ambientes. Um imóvel pronto para morar, pensado nos mínimos detalhes para unir estética, funcionalidade, conforto e organização.
A sala é integrada e elegante, com painel de TV e marcenaria sob medida, iluminação planejada, teto em gesso e acabamento sofisticado. O ambiente possui excelente aproveitamento de espaço e proporciona uma agradável integração entre estar e jantar.
A cozinha foi totalmente renovada, com bancada e pia planejadas em granito, armários superiores e inferiores sob medida, excelente aproveitamento dos espaços e acabamento contemporâneo.
São 3 quartos, todos com armários planejados. O terceiro quarto foi transformado em um escritório completo, com bancada de trabalho, gaveteiros, armários e espaço para duas estações, mas pode ser facilmente revertido para dormitório. Suíte e escritório possuem ar-condicionado.
Os 2 banheiros foram reformados, com bancadas e pias executadas sob medida, além de nichos esculpidos em mármore e acabamentos cuidadosamente escolhidos. Os shafts originais também foram substituídos, com fechamento em vidro, inclusive nos banheiros, agregando acabamento, modernidade e praticidade ao imóvel.
Outro destaque são os mármores sob medida, executados especialmente para o apartamento, seguindo as dimensões e o projeto de cada ambiente. As torneiras são Tigre e os vasos sanitários Celite.
O imóvel conta ainda com fechadura eletrônica, armários planejados, cortinas sob medida, sapateira, porcelanato em todo o apartamento, detalhes de rodateto nos quartos e diversos elementos de marcenaria que valorizam o aproveitamento dos espaços.
A planta oferece excelente distribuição e circulação, com corredor amplo e acabamentos uniformes. O apartamento também se destaca pelo bom isolamento acústico, proporcionando mais tranquilidade no dia a dia.
Condomínio: R$ 1.249,48/mês
Composição:
* Taxas ordinárias: R$ 872,96
* Fundo de reserva: R$ 43,65
* Taxa extra – AGE 04/03/2026 (5/12): R$ 218,53
* Consumo de água: R$ 114,34 (10,00 m³)
Referencia: 08/2026
CONDOMÍNIO SPORTS CLUB
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com piscinas, academia ampliada, áreas para eventos, espaço gourmet, churrasqueiras, Sports Bar e demais espaços de uso comum.
Entre as melhorias recentes e em andamento, destacam-se duas vagas para carregamento de veículos elétricos e a implantação de brises na fachada.
O edifício possui apenas três apartamentos por andar e dois elevadores, característica que contribui para maior privacidade e tranquilidade aos moradores.
VALOR DE VENDA: R$ 985.000
Aceita financiamento e FGTS.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com reforma completa, marcenaria personalizada, materiais de qualidade, ótima distribuição, duas vagas cobertas e estrutura completa de condomínio, sem a necessidade de realizar obras.
VISITAS: sexta-feira à tarde ou sábado durante o dia, mediante agendamento.
Apartamento no 11º andar, com 79m², 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto atualmente utilizado como escritório, totalmente reversível, além de 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. Imóvel nascente, com vista livre e excelente privacidade.
O grande diferencial deste apartamento é a reforma completa e personalizada, realizada com materiais de qualidade e marcenaria planejada em praticamente todos os ambientes. Um imóvel pronto para morar, pensado nos mínimos detalhes para unir estética, funcionalidade, conforto e organização.
A sala é integrada e elegante, com painel de TV e marcenaria sob medida, iluminação planejada, teto em gesso e acabamento sofisticado. O ambiente possui excelente aproveitamento de espaço e proporciona uma agradável integração entre estar e jantar.
A cozinha foi totalmente renovada, com bancada e pia planejadas em granito, armários superiores e inferiores sob medida, excelente aproveitamento dos espaços e acabamento contemporâneo.
São 3 quartos, todos com armários planejados. O terceiro quarto foi transformado em um escritório completo, com bancada de trabalho, gaveteiros, armários e espaço para duas estações, mas pode ser facilmente revertido para dormitório. Suíte e escritório possuem ar-condicionado.
Os 2 banheiros foram reformados, com bancadas e pias executadas sob medida, além de nichos esculpidos em mármore e acabamentos cuidadosamente escolhidos. Os shafts originais também foram substituídos, com fechamento em vidro, inclusive nos banheiros, agregando acabamento, modernidade e praticidade ao imóvel.
Outro destaque são os mármores sob medida, executados especialmente para o apartamento, seguindo as dimensões e o projeto de cada ambiente. As torneiras são Tigre e os vasos sanitários Celite.
O imóvel conta ainda com fechadura eletrônica, armários planejados, cortinas sob medida, sapateira, porcelanato em todo o apartamento, detalhes de rodateto nos quartos e diversos elementos de marcenaria que valorizam o aproveitamento dos espaços.
A planta oferece excelente distribuição e circulação, com corredor amplo e acabamentos uniformes. O apartamento também se destaca pelo bom isolamento acústico, proporcionando mais tranquilidade no dia a dia.
Condomínio: R$ 1.249,48/mês
Composição:
* Taxas ordinárias: R$ 872,96
* Fundo de reserva: R$ 43,65
* Taxa extra – AGE 04/03/2026 (5/12): R$ 218,53
* Consumo de água: R$ 114,34 (10,00 m³)
Referencia: 08/2026
CONDOMÍNIO SPORTS CLUB
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com piscinas, academia ampliada, áreas para eventos, espaço gourmet, churrasqueiras, Sports Bar e demais espaços de uso comum.
Entre as melhorias recentes e em andamento, destacam-se duas vagas para carregamento de veículos elétricos e a implantação de brises na fachada.
O edifício possui apenas três apartamentos por andar e dois elevadores, característica que contribui para maior privacidade e tranquilidade aos moradores.
VALOR DE VENDA: R$ 985.000
Aceita financiamento e FGTS.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com reforma completa, marcenaria personalizada, materiais de qualidade, ótima distribuição, duas vagas cobertas e estrutura completa de condomínio, sem a necessidade de realizar obras.
VISITAS: sexta-feira à tarde ou sábado durante o dia, mediante agendamento.
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