Apartamento · 80m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 550.000
Condomínio R$ 1.200
·
IPTU R$ 1.100
Rua 3, Aguas Norte, Águas Claras
Apartamento reformado 3 quartos suíte varanda e lazer Águas Claras
Condomínio Edifício Morada Nova
Rua 3 Norte Lote 01 - s/n rt A - Águas Claras, DF
Apresentamos um apartamento que une espaço, localização estratégica e versatilidade, situado em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região: o Residencial Morada Nova, em Águas Claras.
Com 80,33m² de área privativa, este imóvel reformado foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida para quem busca mais do que um simples lugar para morar, mas sim um verdadeiro lar.
O apartamento; amplitude, conforto e versatilidade
O grande diferencial deste imóvel é a sua planta bem distribuída, que oferece espaços generosos e adaptáveis às necessidades do dia a dia:
Sala ampla para dois ambientes: perfeita para integrar momentos de convivência em família e receber visitas com conforto.
Varanda aconchegante: um espaço único para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento no próprio apartamento. Imagine tomar seu café da manhã aproveitando a vista, trabalhar em um ambiente iluminado e ventilado ou, simplesmente, relaxar ao final do dia sem precisar sair de casa. Uma varanda é muito mais do que um detalhe: é um diferencial que aumenta a qualidade de vida.
Dois quartos planejados, sendo 1 suíte completa com armários de qualidade, proporcionando praticidade e organização.
DCE transformada em 3º quarto: versátil, ideal para ampliar a família, criar um home office privativo ou até mesmo um quarto de hóspedes.
Cozinha funcional e equipada com armários: pensada para o dia a dia moderno, unindo praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços.
3 banheiros modernos, com acabamentos de bom gosto, trazendo sofisticação e praticidade.
Área de serviço independente: mantendo a organização sem interferir nos demais ambientes.
1 vaga de garagem coberta, com fácil acesso e segurança.
No 6º andar, o apartamento ainda conta com excelente ventilação natural, iluminação abundante e uma posição solar perpendicular, garantindo ambientes confortáveis ao longo de todo o dia.
O condomínio; segurança e tradição em Águas Claras
O Residencial Morada Nova é conhecido pela sua localização privilegiada e custo-benefício sólido. Um empreendimento tradicional, com estrutura segura, portaria 24 horas e áreas comuns cuidadas, que se tornou referência para quem busca viver em Águas Claras com tranquilidade e praticidade.
Localização, tudo ao seu alcance
Este condomínio está situado na entrada de Águas Claras, o que garante acesso facilitado às principais vias da cidade. Além disso, fica em frente ao Atacadão Dia a Dia, um dos maiores supermercados da região, e a poucos minutos de farmácias, padarias, academias, escolas, clínicas, restaurantes e cafeterias.
Outro grande diferencial é a proximidade da estação do metrô, que conecta Águas Claras ao Plano Piloto e outras regiões do DF com rapidez e eficiência. Isso significa menos tempo no trânsito e mais tempo para você e sua família.
Por que escolher este apartamento
Adquirir este imóvel é muito mais do que comprar um espaço para morar: é investir em praticidade, valorização e qualidade de vida. Entre os principais diferenciais, destacam-se:
Varanda privativa: um espaço de lazer dentro do próprio apartamento, que transforma a experiência de morar.
Planta versátil: possibilidade de 3 quartos ou escritório, adaptando-se ao seu estilo de vida.
Localização estratégica: na entrada de Águas Claras, de frente para o Atacadão Dia a Dia e próximo ao metrô.
Comodidade: cercado por comércios, serviços e escolas, tornando a rotina mais prática.
Alto potencial de valorização: imóveis com essas características em Águas Claras são altamente demandados, tanto para compra quanto para locação.
Informações do imóvel
Área privativa: 80,33m²
Quartos: 2 + DCE (transformada em 3º quarto)
Banheiros: 3
Suíte: 1
Garagem: 1 vaga
Andar: 5º
Varanda: Sim
Posição solar: Perpendicular
IPTU: R$ 1.100
Condomínio: R$ 1.200 (água inclusa)
Valor: R$ 550.000 ----- aceita proposta
Aceita financiamento
Não aceita permuta
Este apartamento é para quem não abre mão de espaço, conforto e localização. A varanda se soma ao conjunto de diferenciais que tornam este imóvel uma escolha completa; seja para viver com mais qualidade de vida ou investir em um bem com alta liquidez.
Seja para viver com conforto e praticidade ou para investir em um imóvel de alta demanda, este apartamento é uma excelente escolha. O mercado imobiliário de Águas Claras segue em valorização, e unidades mobiliadas são altamente procuradas para locação, garantindo excelente retorno financeiro.
Não perca essa chance. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel perfeito para você.
Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO?
Nós iremos te ajudar. Investimento personalizado em Marketing Digital e somos também referência em tecnologia e práticas de mídia online.
Insta: @DF4IMOVEIS (COM MAIS DE 30 MIL SEGUIDORES)
Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas.
CONSULTOR ESPECIALIZADO DE PLANTÃO.
LIGUE AGORA!
Ligações das 9h às 18h. Após este horário, favor enviar somente mensagem.
WPP EDUARDO AZEVEDO 9. / 61 - 28/05/2026
Rua 3 Norte Lote 01 - s/n rt A - Águas Claras, DF
Apresentamos um apartamento que une espaço, localização estratégica e versatilidade, situado em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região: o Residencial Morada Nova, em Águas Claras.
Com 80,33m² de área privativa, este imóvel reformado foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida para quem busca mais do que um simples lugar para morar, mas sim um verdadeiro lar.
O apartamento; amplitude, conforto e versatilidade
O grande diferencial deste imóvel é a sua planta bem distribuída, que oferece espaços generosos e adaptáveis às necessidades do dia a dia:
Sala ampla para dois ambientes: perfeita para integrar momentos de convivência em família e receber visitas com conforto.
Varanda aconchegante: um espaço único para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento no próprio apartamento. Imagine tomar seu café da manhã aproveitando a vista, trabalhar em um ambiente iluminado e ventilado ou, simplesmente, relaxar ao final do dia sem precisar sair de casa. Uma varanda é muito mais do que um detalhe: é um diferencial que aumenta a qualidade de vida.
Dois quartos planejados, sendo 1 suíte completa com armários de qualidade, proporcionando praticidade e organização.
DCE transformada em 3º quarto: versátil, ideal para ampliar a família, criar um home office privativo ou até mesmo um quarto de hóspedes.
Cozinha funcional e equipada com armários: pensada para o dia a dia moderno, unindo praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços.
3 banheiros modernos, com acabamentos de bom gosto, trazendo sofisticação e praticidade.
Área de serviço independente: mantendo a organização sem interferir nos demais ambientes.
1 vaga de garagem coberta, com fácil acesso e segurança.
No 6º andar, o apartamento ainda conta com excelente ventilação natural, iluminação abundante e uma posição solar perpendicular, garantindo ambientes confortáveis ao longo de todo o dia.
O condomínio; segurança e tradição em Águas Claras
O Residencial Morada Nova é conhecido pela sua localização privilegiada e custo-benefício sólido. Um empreendimento tradicional, com estrutura segura, portaria 24 horas e áreas comuns cuidadas, que se tornou referência para quem busca viver em Águas Claras com tranquilidade e praticidade.
Localização, tudo ao seu alcance
Este condomínio está situado na entrada de Águas Claras, o que garante acesso facilitado às principais vias da cidade. Além disso, fica em frente ao Atacadão Dia a Dia, um dos maiores supermercados da região, e a poucos minutos de farmácias, padarias, academias, escolas, clínicas, restaurantes e cafeterias.
Outro grande diferencial é a proximidade da estação do metrô, que conecta Águas Claras ao Plano Piloto e outras regiões do DF com rapidez e eficiência. Isso significa menos tempo no trânsito e mais tempo para você e sua família.
Por que escolher este apartamento
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Varanda privativa: um espaço de lazer dentro do próprio apartamento, que transforma a experiência de morar.
Planta versátil: possibilidade de 3 quartos ou escritório, adaptando-se ao seu estilo de vida.
Localização estratégica: na entrada de Águas Claras, de frente para o Atacadão Dia a Dia e próximo ao metrô.
Comodidade: cercado por comércios, serviços e escolas, tornando a rotina mais prática.
Alto potencial de valorização: imóveis com essas características em Águas Claras são altamente demandados, tanto para compra quanto para locação.
Informações do imóvel
Área privativa: 80,33m²
Quartos: 2 + DCE (transformada em 3º quarto)
Banheiros: 3
Suíte: 1
Garagem: 1 vaga
Andar: 5º
Varanda: Sim
Posição solar: Perpendicular
IPTU: R$ 1.100
Condomínio: R$ 1.200 (água inclusa)
Valor: R$ 550.000 ----- aceita proposta
Aceita financiamento
Não aceita permuta
Este apartamento é para quem não abre mão de espaço, conforto e localização. A varanda se soma ao conjunto de diferenciais que tornam este imóvel uma escolha completa; seja para viver com mais qualidade de vida ou investir em um bem com alta liquidez.
Seja para viver com conforto e praticidade ou para investir em um imóvel de alta demanda, este apartamento é uma excelente escolha. O mercado imobiliário de Águas Claras segue em valorização, e unidades mobiliadas são altamente procuradas para locação, garantindo excelente retorno financeiro.
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WPP EDUARDO AZEVEDO 9. / 61 - 28/05/2026
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