Apartamento · 26m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 465.000
Condomínio R$ 465
·
IPTU R$ 1
Avenida Cardeal da Silva 2249, Rio Vermelho, Salvador
Apartamento para Venda em Salvador, Rio Vermelho, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga
OPORTUNIDADE NO BEACH CLASS RIO VERMELHO: ESTÚDIO E 1/4 COM INFRA, VISTA MAR COM VARANDA. ACEITA FINANCIAMENTO E CESSÃO.
Localizado em um dos bairros mais boemios e desejados de Salvador, este empreendimento une sofisticação e alta rentabilidade.
Situado em andar alto, o imóvel oferece a brisa constante e a vista definitiva do oceano. Uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento via Airbnb.
Características do imóvel
? Área privativa de 25,51 m perfeitamente otimizada
? Configuração moderna estilo Estúdio (1/4 integrado)
? Varanda privativa com vista mar definitiva
? Fino acabamento com piso em porcelanato premium
? Bancadas sofisticadas em Nanoglass na cozinha/banheiro
? Imóvel nunca habitado, pronto para personalização
? Localizado em andar alto, garantindo privacidade e ventilação
? 1 vaga de garagem no sistema rotativo
? Sistema eficiente de aquecimento do chuveiro por boiler
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Infraestrutura do condomínio
? Rooftop exclusivo com piscina de borda infinita e hidromassagem
? Academia moderna de alta performance com vista panoramica
? Espaço Confraria e Espaço Café para reuniões e lazer
? Praticidade absoluta com Lavanderia coletiva e Market Place interno
? Estrutura com Bicicletário, Pet Care e Parque Infantil para os momentos de lazer
? Hall social climatizado de alto padrão e vagas dedicadas para visitantes
? Segurança integrada 24h, gerador de energia e 5 elevadores modernos
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Localização e conveniencias
? Praia do Buracão e orla do Rio Vermelho: a cerca de 900 metros, ideal para o lazer
? Supermercados: Bompreço e redes locais a menos de 600 metros na região
? Gastronomia e Boemia: a poucos minutos da mítica Vila Caramuru e do Largo da Mariquita
? Saúde: proximidade com o Hospital Aliança e clínicas no entorno da Garibaldi (2 km)
? Educação: situado na Av. Cardeal da Silva, com acesso imediato às principais faculdades e escolas
? Conectividade: fácil acesso à Av. Anita Garibaldi, Orla e principais centros empresariais
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Informações do empreendimento
? Beach Class Rio Vermelho, um dos lançamentos mais emblemáticos da construtora Moura Dubeux.
? Projeto contemporaneo focado na facilidade de gestão de locação e alto padrão construtivo.
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Valores
? Valor de Venda: R$ 465.000,00 (Unidade com saldo devedor junto à Moura Dubeux - aceita repasse/cessão)
? Condomínio: R$ 462,36
? IPTU: Valor a confirmar
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Visitas e negociação
Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.
Visitas mediante agendamento prévio com antecedencia mínima de 48 a 72 horas.
Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.
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Privacidade e segurança
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei n 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei n 12.965/2014), o endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.
Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.
Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistencia quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.
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Atendimento
WhatsApp +?q=
Instagram +?q=https://www.instagram.com/elevenimoveis
Site +?q=https://www.elevenimoveis.com.br/
Reclame Aqui +?q=https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/
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Sobre a Eleven Imóveis
Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.
Perfil verificado no Instagram
Conta comercial verificada no WhatsApp
Empresa validada no Google
Empresa com reputação monitorada no Reclame Aqui
CRECI Bahia 12. e 1639-J
Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.
Conteúdo protegido pela Lei n 9.610/98.
Atualizado em Julho de 2026.
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Encerramento
Obrigado pela visita e pelo seu tempo.
Em caso de dúvidas ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.
(71)
elevenimoveis
Eleven Imóveis ? Seu especialista em imóveis na Bahia.
Voce possui algum imóvel para vender ou alugar?
Está procurando comprar um imóvel específico ou precisa vender com rapidez?
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? Praia do Buracão e orla do Rio Vermelho: a cerca de 900 metros, ideal para o lazer
? Supermercados: Bompreço e redes locais a menos de 600 metros na região
? Gastronomia e Boemia: a poucos minutos da mítica Vila Caramuru e do Largo da Mariquita
? Saúde: proximidade com o Hospital Aliança e clínicas no entorno da Garibaldi (2 km)
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Sobre a Eleven Imóveis
Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.
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CRECI Bahia 12. e 1639-J
Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.
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Atualizado em Julho de 2026.
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