Apartamento para Venda em Porto Alegre, Rio Branco, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga

Descubra o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada neste excelente apartamento no Edifício Montpellier, situado em uma das ruas mais charmosas e valorizadas do bairro Rio Branco.

Com 95,10 m de área privativa, o imóvel oferece uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, perfeitos para quem busca qualidade de vida em meio à cidade.
O living espaçoso integra dois ambientes e se conecta a duas varandas fechadas com blindex ? uma social e outra gourmet com churrasqueira ? criando espaços ideais para relaxar ou receber amigos com charme e conforto. Os dois dormitórios são amplos e bem resolvidos, e o banheiro social conta com ventilação cruzada, garantindo frescor e bem-estar.
A cozinha é independente, prática e funcional, acompanhada por área de serviço separada. A dependencia de empregada com banheiro auxiliar pode ser facilmente transformada em um terceiro dormitório com suíte, adaptando-se às suas necessidades.

Potencial de ampliação:

O imóvel conta com um corredor externo que pode ser incorporado à área privativa, mediante avaliação técnica e legal ? uma oportunidade de valorização e ganho de espaço.

Conforto e sofisticação:

Ventilação cruzada em todos os ambientes, móveis planejados de alto padrão e box coberto e escriturado com 14,39 m e acesso interno ao condomínio.
O Edifício Montpellier oferece infraestrutura completa, com elevador social, salão de festas elegante, churrasqueira gourmet coletiva e sistema de segurança com cameras, cerca elétrica e acesso eletrônico via tag.

Localização estratégica:


A 5 quadras dos parques Moinhos de Vento e Redenção
Próximo aos supermercados Zaffari Cabral e Zaffari Fernandes Vieira
Cercado por restaurantes, cafeterias e bares charmosos
A 3 quadras da Praça Maurício Cardoso, entre as avenidas Independencia e 24 de Outubro
Próximo ao Hospital Femina e diversos centros médicos Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização nobre em Porto Alegre. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais que fazem deste apartamento uma oportunidade única!


- Necessita Reforma
- Elevador Social
- Garagem coberta com acesso interno
- Vaga Coberta - Escriturada
- Área Verde na Frente
- Móveis Planejados
- Portão Eletrônico
- Água - Aquecedor à Gás
- Gás Central
- Semi Mobiliado
- Ventilação Cruzada
- Ventilação Direta
- Área de Serviço
- Despensa
- Churrasqueira
- Dependencia de empregada
- Depósito guarda volumes
- Living 3 Ambientes
- Sacada
- Campainha
- Churrasqueiras - Espaço Gourmet
- Interfone
- Pátio
- Salão de Festas
- Transporte na Frente (lotação)
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Hospitais
- Cameras
- Cerca Elétrica
- Camera de Vigilancia
- Sistema de acesso eletrônico - Tag