Apartamento para locação: Residencial Vicenza, 33 m² úteis, 1 quarto, mobiliado, primeira locação, p

Apartamento mobiliado, em primeira locação, no Edifício Vicenza, no bairro Portão, em Curitiba. Com 33 m² privativos, o imóvel traz uma proposta prática, bem resolvida e com ótima entrada de luz natural.

A área social integra sala e cozinha, com armários planejados e fogão, criando um ambiente funcional para o dia a dia. Diferente de studios, o apartamento possui 1 quarto separado, garantindo mais privacidade e conforto na rotina. O dormitório conta com marcenaria, o que otimiza a organização e o aproveitamento do espaço. O banheiro moderno completa o conjunto.

🏡 Residencial Vicenza
📏 Área Útil: 33 m²
📐 Área total: 50,23 m²
🛏 Quartos: 1
🚿 Banheiros: 1
🔥 Aquecimento: Gás
🚗 Garagem: 1 vaga coberta
🌅 Face: Leste
🏢 Andar: 13°
📍 Rua Augusto de Mari, 3866 - Portão, Curitiba/PR

Localizado a cerca de 500 metros do Shopping Palladium Curitiba e do Shopping Ventura, com fácil acesso ao Terminal do Portão e à Avenida Presidente Kennedy. Próximo ao Hospital do Trabalhador, ao Hospital IPO, ao Hospital Cardiológico Costantini e ao Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Fátima, atende bem quem busca mobilidade e praticidade.

O condomínio Vicenza:
Você estará em uma estrutura completa, com zeladoria + portaria 24 horas, academia super equipada, espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos, coworking, lavanderia OMO, bicicletário, rooftop e áreas de convivência. Destaque para o terraço amplo, com vista aberta do bairro, ideal para relaxar ou trabalhar fora do apartamento. Funcional e moderno para aproveitar ainda mais o dia a dia.

Valores de Locação:
Pacote mensal aproximado: R$ 3.351,07
Inclui aluguel líquido, condomínio, IPTU, seguro incêndio e garantia

Aluguel líquido: R$ 2.650,00
Condomínio: R$ 278,96 + água
IPTU apto: R$ 76,76
Seguro incêndio: R$ 30,00
Garantia locatícia: R$ 315,35
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Opção Vaga: R$ 250,00
IPTU vaga: R$ 22,05
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Mais informações:
Aluguel bruto: R$ 3.180,00
Bonificação: R$ 530,00 para pagamento em dia (a partir do 2º mês)
1º aluguel cobrado pelo valor bruto

Taxa administrativa: R$ 250,00
Taxa de mudança: conforme condomínio

Garantias:
- Modalidade Fixa: ~12% do valor do aluguel mensal, sendo este: R$ 327,25
- Título de Capitalização: 12 x valor do aluguel + taxas
- Seguro Fiança: Taxa variável (consulte com o corretor)

Observações:
***Não aceita fiador
***Valores sujeitos a alteração