APARTAMENTO NOVO E SEMIMOBILIADO NO PORTÃO,

Este apartamento de 1 quarto entrega praticidade, funcionalidade e localização. Está situado próximo a dois shoppings – Palladium e Ventura -, possui a pintura nova, sacaa e acabamentos modernos. É ideal para quem valoriza mobilidade urbana — está ao lado do Terminal do Portão — sem abrir mão de um condomínio com infraestrutura de lazer completa e segurança. E para fechar com chave de ouro é um apartamento novo, recém entregue pela construtora, e está semimobiliado! 

Detalhes do Apartamento:

- 1 quarto com armários planejados, painel para TV e cabeceira para cama box

- Banheiro com armários, espelho, box de vidro e metais

- Cozinha com armários sob medida integrada à sala de estar

- Sala de estar com painel para TV instalado

- Sacada

- Imóvel com pintura nova e projeto de iluminação com luminárias instaladas

- Primeira locação

Detalhes do Condomínio:

- Áreas de lazer decoradas e equipadas

- Salão de festas

- Academia (espaço fitness)

- Edifício moderno com excelente padrão construtivo e segurança

Características Gerais e Localização:

- Avenida República Argentina, 3165 (em frente à Igreja do Portão)

- Proximidade com os shoppings Palladium e Ventura

- Facilidade de transporte com o Terminal do Portão próximo

- Região cercada por serviços: bancos, farmácias, supermercados e panificadoras

Composição de Valores:

- Aluguel bruto: R$ 2.333,52

- Bonificação para pagamento pontual: R$ 211,28

- Aluguel Líquido: R$ 1.900,00

- Condomínio: Previsão de R$ 395,35 (baseado em imóvel desocupado, sujeito a variações de consumo)

- IPTU Mensal: R$ 52,03 (Ref. 2026 – 10 parcelas)

- Seguro Incêndio: R$ 23,49 (parcela mensal)

* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * *

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