Apartamento · 78m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 349.000
Condomínio R$ 300
·
IPTU R$ 90
Conheça a vizinhança do imóvel
Endereço ocultado
O anunciante ocultou o endereço
Apartamento no Bairro Democrata: Oportunidade de Investimento com Mobília Completa e Rentabilidade G
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
APARTAMENTO c/ SUÍTE MOBILIADO PARA AIRBNB
R$ 349.000,00
? DIFERENCIAL
- Pronto para rentabilizar com locações de curto prazo (Airbnb/Booking):
- Faturamento bruto médio de R$ 4.000 a R$ 6.000/mês
- Lucro líquido entre R$ 2.500 a R$ 3.500/mês
- Rentabilidade acima de 1% ao mês, além da valorização do imóvel!
? MOBÍLIA E ACABAMENTO
- Investimento de R$ 40.000 em mobília novíssima.
- Itens de destaque: Smart TV Samsung Gigante de 65? + sofá retrátil de alto padrão. Experiência de cinema!
- Bom gosto na mobília e decoração, com papel de parede e boiserie, e estilização com home staging para encantar os hóspedes.
- Banheiros recém reformados com porcelanatos de qualidade, granitos, espelhos e chuveiro com aquecimento a gás encanado. Acabamento premium!
- Planejados em todos os ambientes: Espaço home oficce, quartos, cozinha, sala e banheiros.
- Piso quente, teto rebaixado em gesso com iluminação indireta! Um sonho!
? BAIRRO
O Democrata, juntamente com Jardim Glória, Vale do Ipê e região, estão se tornando um dos melhores bairros residenciais da cidade. 10min a pé do centro. Região estratégica com alto índice de valorização, o Bahamas Mix Ferreira Guimarães fez o Shopping Bahamas com academia, farmácia, restaurante, lanchonete, petshop, etc. que é uma comodidade e âncora para novos investimentos na região. É possível notar mais de 10 empreendimentos imobiliários novos em um raio próximo. O Colégio Apogeu recém inaugurado. Enfim, comprar e ganhar no curto, médio e longo prazo!
? CONDOMÍNIO COMPLETO
Piscina | Academia | Quadra de esportes | Brinquedoteca
Área gourmet | Mercado interno | Portaria 24h | Tudo isso integrado com Jardins, Horta Comunitária e Área verde na Reserva Florestal
? ENDEREÇO
Com linda vista livre do pôr-do-sol, Morro do Cristo e Vale do Ipê. O apto fica no valorizado Condomínio Spazio Jardim Real, Rua Violeta Santos, 31. Apto 605, do bloco 05.
- Apenas 200m do Museu Mariano Procópio e do 17º Batalhão do Exército.
- 1 km do Centro da cidade
- 700m do Shopping Jardim Norte e da Rodoviária
- 8 minutos de carro da UFJF.
? MAIS INFORMAÇÕES
- 78,03 m² área privativa registrada
- 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha/área de serviço, banheiro social e varanda
- 1 vaga de garagem grande privativa e numerada
- Condomínio: em torno de R$ 300,00
- IPTU barato em torno de R$ 90,00
- Documentação regular, disponível para financiamento
ENTRE EM CONTATO : OU - 25/09/2025
APARTAMENTO c/ SUÍTE MOBILIADO PARA AIRBNB
R$ 349.000,00
? DIFERENCIAL
- Pronto para rentabilizar com locações de curto prazo (Airbnb/Booking):
- Faturamento bruto médio de R$ 4.000 a R$ 6.000/mês
- Lucro líquido entre R$ 2.500 a R$ 3.500/mês
- Rentabilidade acima de 1% ao mês, além da valorização do imóvel!
? MOBÍLIA E ACABAMENTO
- Investimento de R$ 40.000 em mobília novíssima.
- Itens de destaque: Smart TV Samsung Gigante de 65? + sofá retrátil de alto padrão. Experiência de cinema!
- Bom gosto na mobília e decoração, com papel de parede e boiserie, e estilização com home staging para encantar os hóspedes.
- Banheiros recém reformados com porcelanatos de qualidade, granitos, espelhos e chuveiro com aquecimento a gás encanado. Acabamento premium!
- Planejados em todos os ambientes: Espaço home oficce, quartos, cozinha, sala e banheiros.
- Piso quente, teto rebaixado em gesso com iluminação indireta! Um sonho!
? BAIRRO
O Democrata, juntamente com Jardim Glória, Vale do Ipê e região, estão se tornando um dos melhores bairros residenciais da cidade. 10min a pé do centro. Região estratégica com alto índice de valorização, o Bahamas Mix Ferreira Guimarães fez o Shopping Bahamas com academia, farmácia, restaurante, lanchonete, petshop, etc. que é uma comodidade e âncora para novos investimentos na região. É possível notar mais de 10 empreendimentos imobiliários novos em um raio próximo. O Colégio Apogeu recém inaugurado. Enfim, comprar e ganhar no curto, médio e longo prazo!
? CONDOMÍNIO COMPLETO
Piscina | Academia | Quadra de esportes | Brinquedoteca
Área gourmet | Mercado interno | Portaria 24h | Tudo isso integrado com Jardins, Horta Comunitária e Área verde na Reserva Florestal
? ENDEREÇO
Com linda vista livre do pôr-do-sol, Morro do Cristo e Vale do Ipê. O apto fica no valorizado Condomínio Spazio Jardim Real, Rua Violeta Santos, 31. Apto 605, do bloco 05.
- Apenas 200m do Museu Mariano Procópio e do 17º Batalhão do Exército.
- 1 km do Centro da cidade
- 700m do Shopping Jardim Norte e da Rodoviária
- 8 minutos de carro da UFJF.
? MAIS INFORMAÇÕES
- 78,03 m² área privativa registrada
- 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha/área de serviço, banheiro social e varanda
- 1 vaga de garagem grande privativa e numerada
- Condomínio: em torno de R$ 300,00
- IPTU barato em torno de R$ 90,00
- Documentação regular, disponível para financiamento
ENTRE EM CONTATO : OU - 25/09/2025
Ler descrição completa
