Apartamento Mobiliado com Estilo Industrial – Alto da Mooca/SP

Apartamento Mobiliado com Estilo Industrial – Alto da Mooca/SP

- 34m² | 1 dormitório | Sem vaga de garagem
- IPTU isento | Apenas 3 anos de uso | Único dono/proprietário
- Rua Pires de Campos – Localização privilegiada no Alto da Mooca

Descrição Geral do Imóvel

* Projeto exclusivo assinado por arquiteta, com inspiração no estilo industrial nova-iorquino, todo com piso vinílico novo.
* Totalmente mobiliado com marcenaria planejada, funcional e moderna
* Ideal para quem busca conforto, praticidade e design em um espaço compacto
* Ambiente aconchegante, bem distribuído e pronto para morar

Composição e Ambientes:

Sala e cozinha integradas (living ampliado)
1 dormitório de casal com marcenaria sob medida
Banheiro funcional com pia externa no estilo lavabo
Área de home office com duas estações de trabalho – ideal para casais ou quem faz home office
Espaço planejado para pets (especialmente gatos), com área dedicada para caixa de areia e circulação segura
Amplo espaço de armazenamento com armários superiores e inferiores bem distribuídos
Sofá-cama e mesa retrátil para até 4 pessoas
Espaço reservado para lava e seca
Toalheiro térmico no banheiro

Diferenciais e Tecnologia

- Marcenaria com iluminação embutida em LED
Interruptores smart compatíveis com Alexa (automação residencial
- Tela de proteção em todas as janelas – ideal para quem tem pets
- Apartamento entre 4° e 7° andar, com sol da manhã e vista para rua calma (com feira livre)
- Prédio com 9 andares e elevador
- Fachada norte, proporcionando iluminação natural e ventilação cruzada

Lazer e Estrutura do Condomínio

- Piscina adulto
- Academia equipada
- Quadra esportiva
- Playground
- Salão de festas
- Sala de jogos
- Espaço coworking
- Espaço pet
- Bicicletário
- 2 áreas de churrasqueira
- Lavanderia coletiva
- Mini mercado interno (autônomo)

Localização Estratégica – Alto da Mooca

A poucos metros de:

- Hospital Vila Lobos
- Faculdade São Judas Tadeu
- Parque da Mooca

Próximo a:

- Clube Juventus
- Parque Sabesp Mooca
- Mercado Municipal da Mooca

Região com ampla oferta de:

- Supermercados (Extra, Dia, Pão de Açúcar)
- Padarias e farmácias
- Restaurantes típicos da Mooca
- Academias e estúdios de CrossFit
- Fácil acesso às estações:

- CPTM Mooca
- Metrô Bresser-Mooca
- Conectado às principais vias:
- Av. Paes de Barros
- Radial Leste

Informações Adicionais

- Sem vaga de garagem – ideal para quem prioriza mobilidade urbana e transporte público
- IPTU isento
- Documentação em ordem para financiamento
- Marceria planejada conforme descritivo inclusão na venda