Apartamento Garden Alto Padrao, Face Norte, em Condominio Fechado, em frente ao Parque Tingui, para

Apartamento Garden Alto Padrao, Face Norte, em Condominio Fechado, em frente ao Parque Tingui, para quem busca exclusividade.
-Ampla sala integrada com a cozinha, e com a varanda envidracada (com churrasqueira a carvao);
-Pe direito elevado que melhora a ventilacao e aumenta a sensacao de amplitude dos ambientes;
-Jacuzzi® no garden, com linda vista para o Parque Tingui;
-Tres suites;
-Moveis projetados sob medida, de alta qualidade, em todos os ambientes;
-Ar condicionado na sala e nas tres suites;
-Veneziana automatizada na suite master;
-Duas vagas de garagem livres, com entrada exclusiva para este apartamento;
-Area do garden de uso exclusivo: 99,63m2;
-Area privativa de 164,19m2, sendo 142,59m2 do apartamento e 21,60m2 das duas garagens;
-Area privativa + garden: 263,82m2
-Area total construida de 220,40m2, sendo 194,85m2 de apartamento e 25,55m2 das duas garagens;
-Area total + garden: 320,03m2

-Condominio La Reserve, construido pela Plaenge, que e reconhecida pela alta qualidade construtiva e otimo valor de locacao, que possui apenas 32 apartamentos em 3 torres de 6 pavimentos cada, dois apartamentos por andar, Face Norte, sem risco nenhum de perda de sol por construcoes, conta com:
-Portaria 24h presencial;
-Infra seca para instalacao de carregador individual para veiculos eletricos;
-Piscina aquecida coberta, com sauna umida;
-Academia completa;
-Quadra poliesportiva;
-Playground;
-Salao de festas gourmet, com churrasqueira e forno de pizza;
-Bosque nativo intocado de 5.000m2, nos fundos do terreno, o qual e rodeado por outros condominios fechados, todos dotados de forte seguranca.

-Em frente ao Parque Tingui que, juntamente com os parques Tangua e Barigui, fazem parte do projeto do maior parque linear do Brasil, com 380 mil metros quadrados ao longo do Rio Barigui, localizacao perfeita para quem gosta de estar perto da natureza, de passear com seu pet, de praticar exercicios ao ar livre, como caminhada, corrida, ciclismo etc.
-A 1km do supermercado Festval, a 1,2km do Colegio Marista Anjo da Guarda, a 1,5km da farmacia Nissei, e diversos servicos em um raio de 2km, na Av. Manoel Ribas, na Rua Joao Tschannerl e na Rua Jose Valle.

Condominio R$1.965,46/mes;
IPTU 2026 - R$3.236,41/ano, em 10x de R$323,64;

Nao perca tempo, agende uma visita!