Apartamento Garden à venda - Sítio Cercado 110m²

Este apartamento térreo oferece um diferencial único de espaço e privacidade, possuindo uma área interna privativa original de 49,07 m². O grande destaque é o seu amplo anexo construído de 60 m² adicionais , além de uma área de Garden (quintal) privativa, totalmente fechada e murada. O imóvel está localizado no pavimento térreo (Bloco 21), o que proporciona fácil acesso e a sensação de morar em uma casa. Os espaços são bem distribuídos e ampliados pela construção anexa ao imóvel principal. O garden fechado garante segurança e um espaço extra para lazer ou área de serviço externa.
Observação importante: A área do anexo de 60 m² e o fechamento do garden não se encontram averbados na matrícula do imóvel.
O Condomínio Guaporé II reúne conforto, praticidade e segurança em uma localização estratégica no bairro Sítio Cercado.

DADOS DO IMÓVEL:

Apartamento de Número: 14 — Bloco 21
Pavimento Térreo Área Privativa (Averbada): 49,07 m² Área do Anexo (Não averbada): 60,00 m²
Área de Garagem: 15,0075 m²
Numero de quartos: 3
Banheiros: 2
Vagas de Garagem: 1 Coberta
IPTU Anual: R$ 237,92
Indicação Fiscal: Ver dados-8 Matrícula: 39.240 no 8º Serviço Imobiliário de Curitiba-PR

CONDOMÍNIO
Nome do Edifício: Conjunto Residencial Moradias Guaporé II
Localização: Rua Filósofo Huberto Rohden, 2570 — Sítio Cercado — Curitiba/PR
-Portaria 24h
-Bicicletário
-Quadra
-Mercado
-Playgroud

Detalhes Adicionais: Condomínio residencial estruturado com amplas áreas comuns.

REGIÃO:

360 m do Colégio Estadual Hasdrubal Bellegard;

620 m da Praça Aristides Outerial Hoefel Filho;

770 m do Jardinete Arroi Cercado II;

830 m da Pracinha Vila Americana;

1,1 km da Rua Izaac Ferreira da Cruz (principal eixo comercial e gastronômico do bairro);

1,5 km do Terminal Sítio Cercado;

1,7 km da UPA 24h Sítio Cercado;

1,8 km do Supermercado Condor Sítio Cercado.