APARTAMENTO DUPLEX – EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E VISTA LIVRE

[14:15, 06/09/2025] Lauro de Paula: Apresentamos um excelente apartamento duplex de alto padrão, ideal para famílias grandes ou investidores exigentes. Localizado em prédio exclusivo, o imóvel oferece conforto, espaço e potencial de valorização.

Características do Imóvel:

* Área social ampla – Salão espaçoso com varanda integrada, perfeito para recepções e momentos em família.
* Lazer privativo – Piscina, churrasqueira e chuveirão no terraço, com novo deck e impermeabilização completa.
* Cozinha funcional – Cozinha generosa, área de serviço independente e dependência completa (quarto de empregada).
* 5 suítes – Duas no andar inferior e três no andar superior, todas espaçosas e bem ventiladas.
* 2 lavabos – Um em cada piso, totalizando sete banheiros no imóvel.
* Segundo pavimento – Salão adicional com varandinha e vista ampla para todo o entorno.

Infraestrutura do Prédio:

* 2 vagas de garagem na escritura
* Condomínio em fase de regularização (unidade inadimplente já leiloada)
* Obras recentes: telhado, casa de máquinas e elevadores reformados
[14:15, 06/09/2025] Lauro de Paula: * Próximas melhorias: modernização dos elevadores e revitalização da fachada com recursos oriundos dos leilões
* Condomínio estimado em R1.100 (atualmente R 1.500 temporariamente)
* IPTU: R$ 5.000 anuais (dividido em 10 parcelas)

Destaques:

Vista livre e permanente
Alto potencial de valorização
Ótima distribuição interna
Excelente para personalização e investimento