Apartamento com 3 dormitórios, 227 m² - venda por R$ 1.390.000,00 ou aluguel por R$ 8.138,00/mês - C

O apartamento em questão apresenta-se como uma oportunidade singular no coração da cidade, localizado agora com entrada pela Rua José Bonifácio, nº 257, em virtude da recente reforma que transformou não apenas o imóvel em si, mas também todo o condomínio em que está inserido. Trata-se de um imóvel de alto padrão, ideal para quem busca conforto, sofisticação, excelente localização e uma estrutura condominial completa, que agrega qualidade de vida e valorização patrimonial.
O apartamento encontra-se vazio, possibilitando ao futuro morador personalizar os espaços de acordo com suas preferências e estilo de vida, mas já equipado com fogão, armários planejados e todos os móveis embutidos de marcenaria sob medida. Isso garante praticidade e funcionalidade imediata, sem abrir mão da possibilidade de decorar e mobiliar o imóvel de acordo com o gosto pessoal. Essa condição representa um equilíbrio perfeito entre praticidade e liberdade de escolha, um ponto bastante valorizado por quem deseja mudar-se com facilidade, mas também imprimir identidade ao novo lar.
Com uma área útil de 227,03 m², o apartamento dispõe de dimensões generosas que garantem amplitude em todos os cômodos. Além disso, a área total construída é de 354,90 m², resultado do aproveitamento inteligente da planta e da recente reforma, que ampliou e valorizou ainda mais o espaço. Ao se analisar o valor de venda, atualmente fixado em R$ 1.390.000,00, percebe-se uma excelente relação de custo-benefício, uma vez que o preço por metro quadrado de área construída equivale a aproximadamente R$ 3.900,00/m², valor bastante competitivo considerando-se a localização central, o padrão construtivo e a infraestrutura oferecida. Já em relação à área útil, o valor resulta em cerca de R$ 5.980,00/m², indicador bastante atrativo diante da realidade de mercado para imóveis dessa categoria.
O condomínio também passou por ampla reforma, trazendo consigo uma série de melhorias que o alinham às expectativas do mercado atual de imóveis de alto padrão. Entre as áreas comuns, destacam-se a piscina, ideal para lazer e bem-estar em dias de calor; o salão de festas, perfeito para receber familiares e amigos em ocasiões especiais; a churrasqueira, que se soma a um espaço de convivência descontraído e aconchegante; e a academia equipada, que proporciona praticidade para manter uma rotina saudável sem a necessidade de deslocamento para academias externas. Essas áreas não apenas aumentam o conforto diário dos moradores, como também agregam forte valorização ao patrimônio.
No que diz respeito à locação, o apartamento está disponível por R$ 7.950,00 mensais, valor que já inclui todas as despesas fixas, como aluguel, condomínio, IPTU, gás e água. Essa condição é um diferencial expressivo, pois permite ao inquilino ter clareza e previsibilidade em relação ao orçamento mensal, sem surpresas adicionais. Em um mercado de locação onde muitas vezes há custos variáveis e taxas não previstas, oferecer um pacote completo e transparente é um grande atrativo.
A localização central é outro dos grandes diferenciais do imóvel. Estar no coração da cidade significa ter acesso facilitado a uma ampla rede de serviços, comércios, escolas, hospitais, restaurantes, bancos, além da proximidade a pontos estratégicos de transporte público e vias principais. Essa conveniência se traduz em ganho de tempo e praticidade no dia a dia, além de reforçar o potencial de valorização futura do imóvel. A mudança da entrada principal para a Rua José Bonifácio, nº 257, ainda acrescenta mais facilidade, acessibilidade e charme ao endereço, reforçando o caráter moderno e revitalizado do condomínio.
O apartamento reúne, portanto, características que o tornam uma escolha rara no mercado imobiliário: amplitude, qualidade construtiva, infraestrutura completa, localização privilegiada e excelente custo-benefício tanto para compra quanto para locação. Seja como moradia definitiva, seja como investimento patrimonial, a aquisição ou locação deste imóvel representa a possibilidade de desfrutar de um estilo de vida sofisticado, prático e confortável, em sintonia com as melhores tendências de moradia urbana.
Em resumo, trata-se de um imóvel que alia o charme e a tradição de estar no centro da cidade à modernidade e à funcionalidade trazidas pela reforma recente, apresentando-se como uma oportunidade ímpar para quem busca unir qualidade de vida, conveniência e valorização patrimonial em um só endereço. - 04/06/2026