Apartamento · 80m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 370.000
Condomínio R$ 165
·
IPTU R$ 500
Rua 12 de Outubro 202, Fluminense, São Pedro da Aldeia
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 80 m² por R$ 370.000,00 - Fluminense - São Pedro da Aldeia/RJ
EXCELENTE APARTAMENTO PRÓXIMO AO CENTRO!
IMÓVEL COM ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO DOS CÔMODOS.
Prédio com 6 unidades, 2 por andar todos de frente, com área privativa de
80 m² nos apartamentos TIPO (5 unidades), e o Aptº302 tem 85m²;
Varanda 3 m² Porcelanato rustico;
Sala, 22 m² (apt. Tipo) Aptº302, c/25m²; Porcelanato polido, na sala e corredor
2 Quartos sendo;
1 Suíte, 13,8 m²;
1 Quarto, 9 m²; (suíte canadense, acesso ao banheiro social pelo quarto ou pelo corredor;
Cozinha, 7 m²;
Todos os demais pisos da área privativa são de cerâmica tipo branca, com soleiras em
granito, portas de madeira envernizadas, pintura interna em pva branca;
Cozinha tipo americana; banca com 2 m em granito verde Ubatuba, instalação para lava
louças, freezer, geladeira, filtro, forno de micro-ondas;
Área de serviço separada da cozinha por parede, tanque de louça, instalação de lava roupa
espaço para secador de teto, Local para instalação de aquecedor de passagem a Gás Natural
CEG;
2 Banheiros com lavatório em granito verde Ubatuba com 1 m e saia de 20 cm, prateleira de
granito em baixo, dispensando o uso de armário; box com vidro temperado, nicho, faixa
decorativa banheiro;
A sala e os 2 quartos já têm previsão de instalação de Ar Split com tubulação de cobre,
fiação elétrica, dreno;
A AGUA é INDIVIDUAL para cada unidade possuindo cisterna de 2.000 lt e caixa
superior com 1.000lts, com bomba de recalque com automático de nível superior e inferior;
1 vaga de estacionamento para cada unidade com ponto de agua na vaga para cada
morador lavar seu carro com a sua água do apartamento;
Todos os cômodos possuem 2 previsões, conduítes, de Telefone, de TV e internet com fio
interligada a caixa VDI;
Caixa VDI onde chegam todas as alimentações de Telefonia, TV, Internet, Porteiro
Eletrônico, Wi-Fi, tomada para luz de emergência;
Todas as áreas de serviços possuem fechamento em vidro temperado (2º e 3º andar) e porta
vidro temperado (1º andar); - 04/06/2026
IMÓVEL COM ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO DOS CÔMODOS.
Prédio com 6 unidades, 2 por andar todos de frente, com área privativa de
80 m² nos apartamentos TIPO (5 unidades), e o Aptº302 tem 85m²;
Varanda 3 m² Porcelanato rustico;
Sala, 22 m² (apt. Tipo) Aptº302, c/25m²; Porcelanato polido, na sala e corredor
2 Quartos sendo;
1 Suíte, 13,8 m²;
1 Quarto, 9 m²; (suíte canadense, acesso ao banheiro social pelo quarto ou pelo corredor;
Cozinha, 7 m²;
Todos os demais pisos da área privativa são de cerâmica tipo branca, com soleiras em
granito, portas de madeira envernizadas, pintura interna em pva branca;
Cozinha tipo americana; banca com 2 m em granito verde Ubatuba, instalação para lava
louças, freezer, geladeira, filtro, forno de micro-ondas;
Área de serviço separada da cozinha por parede, tanque de louça, instalação de lava roupa
espaço para secador de teto, Local para instalação de aquecedor de passagem a Gás Natural
CEG;
2 Banheiros com lavatório em granito verde Ubatuba com 1 m e saia de 20 cm, prateleira de
granito em baixo, dispensando o uso de armário; box com vidro temperado, nicho, faixa
decorativa banheiro;
A sala e os 2 quartos já têm previsão de instalação de Ar Split com tubulação de cobre,
fiação elétrica, dreno;
A AGUA é INDIVIDUAL para cada unidade possuindo cisterna de 2.000 lt e caixa
superior com 1.000lts, com bomba de recalque com automático de nível superior e inferior;
1 vaga de estacionamento para cada unidade com ponto de agua na vaga para cada
morador lavar seu carro com a sua água do apartamento;
Todos os cômodos possuem 2 previsões, conduítes, de Telefone, de TV e internet com fio
interligada a caixa VDI;
Caixa VDI onde chegam todas as alimentações de Telefonia, TV, Internet, Porteiro
Eletrônico, Wi-Fi, tomada para luz de emergência;
Todas as áreas de serviços possuem fechamento em vidro temperado (2º e 3º andar) e porta
vidro temperado (1º andar); - 04/06/2026
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