Apartamento · 187m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.100.000
Condomínio R$ 1.300
·
IPTU R$ 304
GRAÇA, Graça, Salvador
APARTAMENTO AMPLO COM 4 QUARTOS E TERRAÇO PRIVATIVO NA GRAÇA COM 189 METROS E DUAS VAGAS.
APARTAMENTO AMPLO COM 4 QUARTOS E TERRAÇO PRIVATIVO NA GRAÇA COM 189 METROS E DUAS VAGAS.
Apresentamos este magnífico e muito bem distribuído apartamento de 189m² de área privativa no coração do bairro da Graça. O imóvel é extremamente amplo, proporcionando uma excelente ventilação cruzada e muita iluminação natural todos os dias. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca morar com conforto, espaço e exclusividade em uma das regiões mais nobres da cidade.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL E COMODIDADES
O apartamento é composto por 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte que possui possibilidade de fácil conversão para 2 suítes. Conta com uma sala ampla integrada à varanda, 2 banheiros sociais bem distribuídos, área de serviço arejada e dependência de serviço completa. O grande diferencial é a sua ampla área externa com lavanderia e espaço parcialmente coberto, ideal para a criação de um espaço gourmet exclusivo para a família.
Descubra o conforto e a praticidade que este apartamento oferece, perfeito para quem busca espaço, segurança e lazer em um só endereço.
Com 140 m² bem distribuídos, a unidade dispõe de quatro dormitórios, sendo uma suíte elegante, três banheiros modernos, e duas vagas de garagem. A fachada totalmente pastilhada confere ao edifício um aspecto contemporâneo e bem conservado, enquanto o hall de entrada acolhedor prepara o tom de sofisticação de todo o prédio.
No interior, você encontrará acabamentos de qualidade, ambientes arejados e uma planta que privilegia a circulação, ideal para receber família e amigos. O espaço parcialmente coberto para gourmet permite momentos de confraternização ao ar livre, complementado pela área externa com lavanderia prática e segura.
A infraestrutura do condomínio eleva ainda mais a sua experiência diária: dois elevadores garantem agilidade, o playground traz diversão para as crianças, e o sistema de câmeras de segurança, aliado ao zelador dedicado, assegura tranquilidade total. O condomínio ainda oferece áreas comuns bem cuidadas, proporcionando um ambiente harmonioso e organizado.
Situado em um endereço estratégico, o imóvel está inserido em um bairro que combina conveniência e qualidade de vida. Nas proximidades, você encontrará comércio variado, escolas reconhecidas, opções de transporte público e serviços essenciais, facilitando o seu cotidiano e valorizando ainda mais o seu investimento.
Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une elegância, funcionalidade e segurança. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes que fazem deste apartamento a escolha ideal para a sua nova vida.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O edifício passou por uma reforma recente, apresentando hoje uma fachada moderna e totalmente pastilhada. O prédio oferece 2 vagas de garagem soltas e cobertas, 2 elevadores modernos, hall de entrada decorado e um playground agradável. Para a segurança e tranquilidade dos moradores, o condomínio conta com zelador atuante e um sistema avançado de câmeras de segurança.
DISTÂNCIAS PARA PONTOS TURÍSTICOS E PRAIAS
Praia do Porto da Barra: 1.500 metros Farol da Barra (Ponto Turístico Histórico): 2.500 metros Palacete das Artes e Museus Locais: 500 metros
DISTÂNCIAS PARA SERVIÇOS ESSENCIAIS
Restaurantes e Gastronomia (Ao lado do Restaurante Mignon): 50 metros Supermercados e Delicatessens (Perini Graça e similares): 350 metros Hospitais de Referência e Clínicas Médicas: 800 metros
DISTÂNCIAS PARA FACILIDADES DO DIA A DIA
Agências Bancárias Diversas: 300 metros Farmácias e Drogarias: 200 metros Pontos de Ônibus e Acessos de Mobilidade: 150 metros
VALORES E DADOS FINANCEIROS
Valor de Venda: R$ 1.100.000,00
Valor do Condomínio: R$ 1.300,00
Valor do IPTU Mensal: R$ 304,00
POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS
Em estrita conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, informamos que o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados neste anúncio. Essas informações sensíveis são fornecidas de forma restrita apenas no momento do agendamento da visita, garantindo a total segurança do proprietá
rio e do cliente interessado. Pedimos, com muita gentileza e educação, a compreensão de todos para não insistirem no envio prévio destes dados, preservando assim a integridade de todas as partes.
REGRAS DE VISITAS E NEGOCIAÇÃO
As visitas presenciais devem ser agendadas previamente com uma antecedência segura de 48 a 72 horas para a devida organização. Não realizamos agendamentos imediatos sob nenhuma hipótese, garantindo assim um atendimento de excelência e sem imprevistos. Trabalhamos com uma margem de negociação de propostas entre 3% a 5%, estando estas sempre sujeitas à análise criteriosa do proprietário.
PARCERIAS COM CORRETORES DE IMÓVEIS
A Eleven Imóveis atua com total transparência no mercado, operando oficialmente no sistema de parceria 40/40/20. Traga o seu imóvel exclusivo ou o seu cliente qualificado e acelere as suas vendas com a nossa estrutura de ponta. Ressaltamos que esta modalidade de parceria é válida e estimulada apenas para profissionais que possuam o registro CRECI ativo.
ATENDIMENTO AO CLIENTE
WHATSAPP EXCLUSIVO: +55 71 ?q= SITE DA IMOBILIÁRIA: Portal Eleven?q=https://www.elevenimoveis.com.br/ INSTAGRAM OFICIAL: @elevenimoveis?q=https://www.instagram.com/elevenimoveis PÁGINA NO RECLAME AQUI: Avaliações?q=https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/
PORTAIS PARCEIROS E AVALIAÇÃO
ZAP IMÓVEIS: Anúncios Zap?q=https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/ VIVA REAL: Anúncios Viva Real?q=https://www.vivareal.com.br/imobiliaria// OLX: Anúncios OLX?q= IMOVELWEB: Anúncios Imovelweb?q= AVALIE A ELEVEN NO GOOGLE: Google Reviews?q=https://bit.ly/avaliealeven
SOBRE A IMOBILIÁRIA
A Eleven Imóveis possui com muito orgulho a certificação oficial do Reclame Aqui e do Google, garantindo sua tranquilidade na negociação. Contamos com selos azuis de autenticidade no Instagram e WhatsApp, atestando a nossa credibilidade e segurança digital. Conheça nossa excelência: CRECI BAHIA 12. e 1639 (J). Conteúdo protegido (Lei 9.610/98). Atualizado em MAIO DE 2026.
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Apresentamos este magnífico e muito bem distribuído apartamento de 189m² de área privativa no coração do bairro da Graça. O imóvel é extremamente amplo, proporcionando uma excelente ventilação cruzada e muita iluminação natural todos os dias. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca morar com conforto, espaço e exclusividade em uma das regiões mais nobres da cidade.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL E COMODIDADES
O apartamento é composto por 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte que possui possibilidade de fácil conversão para 2 suítes. Conta com uma sala ampla integrada à varanda, 2 banheiros sociais bem distribuídos, área de serviço arejada e dependência de serviço completa. O grande diferencial é a sua ampla área externa com lavanderia e espaço parcialmente coberto, ideal para a criação de um espaço gourmet exclusivo para a família.
Descubra o conforto e a praticidade que este apartamento oferece, perfeito para quem busca espaço, segurança e lazer em um só endereço.
Com 140 m² bem distribuídos, a unidade dispõe de quatro dormitórios, sendo uma suíte elegante, três banheiros modernos, e duas vagas de garagem. A fachada totalmente pastilhada confere ao edifício um aspecto contemporâneo e bem conservado, enquanto o hall de entrada acolhedor prepara o tom de sofisticação de todo o prédio.
No interior, você encontrará acabamentos de qualidade, ambientes arejados e uma planta que privilegia a circulação, ideal para receber família e amigos. O espaço parcialmente coberto para gourmet permite momentos de confraternização ao ar livre, complementado pela área externa com lavanderia prática e segura.
A infraestrutura do condomínio eleva ainda mais a sua experiência diária: dois elevadores garantem agilidade, o playground traz diversão para as crianças, e o sistema de câmeras de segurança, aliado ao zelador dedicado, assegura tranquilidade total. O condomínio ainda oferece áreas comuns bem cuidadas, proporcionando um ambiente harmonioso e organizado.
Situado em um endereço estratégico, o imóvel está inserido em um bairro que combina conveniência e qualidade de vida. Nas proximidades, você encontrará comércio variado, escolas reconhecidas, opções de transporte público e serviços essenciais, facilitando o seu cotidiano e valorizando ainda mais o seu investimento.
Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une elegância, funcionalidade e segurança. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes que fazem deste apartamento a escolha ideal para a sua nova vida.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O edifício passou por uma reforma recente, apresentando hoje uma fachada moderna e totalmente pastilhada. O prédio oferece 2 vagas de garagem soltas e cobertas, 2 elevadores modernos, hall de entrada decorado e um playground agradável. Para a segurança e tranquilidade dos moradores, o condomínio conta com zelador atuante e um sistema avançado de câmeras de segurança.
DISTÂNCIAS PARA PONTOS TURÍSTICOS E PRAIAS
Praia do Porto da Barra: 1.500 metros Farol da Barra (Ponto Turístico Histórico): 2.500 metros Palacete das Artes e Museus Locais: 500 metros
DISTÂNCIAS PARA SERVIÇOS ESSENCIAIS
Restaurantes e Gastronomia (Ao lado do Restaurante Mignon): 50 metros Supermercados e Delicatessens (Perini Graça e similares): 350 metros Hospitais de Referência e Clínicas Médicas: 800 metros
DISTÂNCIAS PARA FACILIDADES DO DIA A DIA
Agências Bancárias Diversas: 300 metros Farmácias e Drogarias: 200 metros Pontos de Ônibus e Acessos de Mobilidade: 150 metros
VALORES E DADOS FINANCEIROS
Valor de Venda: R$ 1.100.000,00
Valor do Condomínio: R$ 1.300,00
Valor do IPTU Mensal: R$ 304,00
POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS
Em estrita conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, informamos que o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados neste anúncio. Essas informações sensíveis são fornecidas de forma restrita apenas no momento do agendamento da visita, garantindo a total segurança do proprietá
rio e do cliente interessado. Pedimos, com muita gentileza e educação, a compreensão de todos para não insistirem no envio prévio destes dados, preservando assim a integridade de todas as partes.
REGRAS DE VISITAS E NEGOCIAÇÃO
As visitas presenciais devem ser agendadas previamente com uma antecedência segura de 48 a 72 horas para a devida organização. Não realizamos agendamentos imediatos sob nenhuma hipótese, garantindo assim um atendimento de excelência e sem imprevistos. Trabalhamos com uma margem de negociação de propostas entre 3% a 5%, estando estas sempre sujeitas à análise criteriosa do proprietário.
PARCERIAS COM CORRETORES DE IMÓVEIS
A Eleven Imóveis atua com total transparência no mercado, operando oficialmente no sistema de parceria 40/40/20. Traga o seu imóvel exclusivo ou o seu cliente qualificado e acelere as suas vendas com a nossa estrutura de ponta. Ressaltamos que esta modalidade de parceria é válida e estimulada apenas para profissionais que possuam o registro CRECI ativo.
ATENDIMENTO AO CLIENTE
WHATSAPP EXCLUSIVO: +55 71 ?q= SITE DA IMOBILIÁRIA: Portal Eleven?q=https://www.elevenimoveis.com.br/ INSTAGRAM OFICIAL: @elevenimoveis?q=https://www.instagram.com/elevenimoveis PÁGINA NO RECLAME AQUI: Avaliações?q=https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/
PORTAIS PARCEIROS E AVALIAÇÃO
ZAP IMÓVEIS: Anúncios Zap?q=https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/ VIVA REAL: Anúncios Viva Real?q=https://www.vivareal.com.br/imobiliaria// OLX: Anúncios OLX?q= IMOVELWEB: Anúncios Imovelweb?q= AVALIE A ELEVEN NO GOOGLE: Google Reviews?q=https://bit.ly/avaliealeven
SOBRE A IMOBILIÁRIA
A Eleven Imóveis possui com muito orgulho a certificação oficial do Reclame Aqui e do Google, garantindo sua tranquilidade na negociação. Contamos com selos azuis de autenticidade no Instagram e WhatsApp, atestando a nossa credibilidade e segurança digital. Conheça nossa excelência: CRECI BAHIA 12. e 1639 (J). Conteúdo protegido (Lei 9.610/98). Atualizado em MAIO DE 2026.
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