Apartamento Alto Padrão Cond. Bios Santana -SP

Ótimo apartamento de fino gosto e moderno em andar alto com vista maravilhosa no Condomínio Bios Santana – SP.

Belíssimo apartamento, rico em planejados e ótimo acabamento.
4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 demi suíte.
Sala para 3 ambientes em porcelanato .
Sala de jantar.
Cozinha ampla.
Varanda gourmet.
Suíte com hidromassagem e sacada.
Ar condicionado na sala e suíte.
Elevador privativo com senha e elevador de serviço.
Área de serviço com banheiro de empregada.
04 vagas de garagem.

Valor de Venda: R$ 2.500.000,00

Valor de Venda MOBILIADO: R$ 2.690.000,00

Obs: Proprietário tem previsão de mudança em Julho/2026 caso não aja nenhum imprevisto.

O imóvel está localizado no bairro de Santa Teresinha, na Zona Norte de São Paulo, região que conta com com infraestrutura completa de comércios e serviços... Escolas (Salesiano, Mazzarello, Miudinho, CIL- Imperatriz Leopoldina), Hospital São Camilo, restaurantes de todos os tipos, padarias sofisticadas, academia moderna , salão de beleza, shoppings e Horto Florestal. Fica a 10 minutos do metrô e do lado da avenida Engenheiro Caetano Álvares e Voluntários da Pátria.

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Morar na Rua Antônio Pereira de Sousa, especialmente no trecho próximo ao número 425 (Alto de Santana), oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de um bairro com infraestrutura completa.

Perfil da Região e Vantagens Locais

• Padrão Residencial Elevado: A rua é conhecida por abrigar condomínios de alto padrão, como o Edifício Bios Santana, que oferece segurança 24 horas, lazer completo (piscina, academia, quadras) e apartamentos espaçosos.
• Tranquilidade e Vista: Por estar em uma parte mais elevada e arborizada de Santana, a rua costuma ser mais silenciosa que as grandes avenidas próximas, oferecendo vistas panorâmicas da cidade em muitos imóveis.
• Conveniência "Pé no Chão": Você está a poucos passos de serviços essenciais, como a unidade da Sabesp (no número 110) e diversos pequenos comércios.

Educação e Saúde de Excelência

• Escolas Renomadas: A localização é estratégica para famílias, estando muito próxima de instituições tradicionais como o Colégio Salesiano Santa Teresinha, o Instituto Madre Mazarello, CIL e o Colégio Palavra Viva.
• Saúde: A região é cercada por hospitais de referência, incluindo o Hospital São Camilo, o Hospital San Paolo e o Complexo Hospitalar Mandaqui e laboratórios de análises.

Mobilidade e Lazer

• Acesso ao Metrô: Embora seja uma rua residencial calma, ela permite acesso rápido às estações Santana e Jardim São Paulo-Ayrton Senna (Linha 1-Azul), facilitando o deslocamento para o centro e a Avenida Paulista.
• Comércio e Gastronomia: A curta distância, você encontra o polo gastronômico da Rua Pedro Doll e da Rua Augusto Tolle, além do Santana Parque Shopping e do Shopping Center Norte. Além de muitos bares renomados, lanchonetes e restaurantes.

Resumo de Distâncias (Estimadas)

• Estação Metrô Santana: ~6 minutos de carro.
• Colégio Salesiano: ~3 minutos de carro / 10 minutos a pé.
• Marginal Tietê: ~12 minutos (dependendo do trânsito).

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CRECI 041.163-J