Apartamento à Venda - Vila Leopoldina, 3 Quartos, 113 m² - Santo André

Sobre o imóvel: OBS O imovel esta sendo vendido abaixo do preço pois tem uma infiltração á ser reparada. Pro ano de 2026 caso não se venda, pretendo fazer a área do terraço, pelo que o mt2 dobra para 186.36 e o valor também aumentará!! Portanto não perca tempo, já não se encontra imóvel com estes tamanhos e com este potencial e Localização!! Prédio recentemente reformado por fora, tá lindoooo;) Venha conferir! ATENÇÃO: Imóvel espaçoso com opção de Cobertura espaçosa e Salão de Festas!!!Imóvel Abaixo do preço em Bairro nobre (Vila Vitória)! Com este tamanho difícil encontrar. E com potencial de fazer Cobertura e dobrar tamanho para 206 metros!! Oportunidade Única!!! Apto s condomínio - Vila Vitória 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, sala, cozinha planejada e com madeira maciça, wc social, ambos banheiros com box de vidro, lavanderia, grades e tela de proteção, janela com paisagens agradáveis e vista desafogada, 02 vagas de garagem cobertas, Interfone e portão automático. #Ambientes amplos (cabe móveis comuns, sem necessariamente ter de ser tudo planejado), #Excelente localizaçãLINK_REMOVIDOóximo a escolas primária e secundária, transporte coletivo, academia e escola de natação, próximo comércios, farmácia, Hospitais, Ambulatório médico AME, bancos.#Atualmente o imóvel foi pintado, está com as paredes todas branca.Área privativa 93,18 m2 Garagem 19,80 m2 (02 vagas)Total 112,98 m2 Área comum: 40,392 m2Total: 153,372 m2IPTU 2023 Pago #Despesas do condomínio já inclusa no valor do aluguel!O valor desta despesa e em torno de 80 reais por mês Já incluso)ATENÇÃO INVESTIDORESEm caso de compra tem a possibilidade de dobrar tamanho, fazendo uma cobertura com acesso interno pela lavanderia. (Podendo virar 186,36 m2 se abrir a cobertura! E LuCrAr muito ou oferecer uma bela e espaçosa área de convivência para sua Família. Ótimo investimento!!!) Portanto, não perca, marque já sua visita!Motivo da venda: Moro em outro país

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 59



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