Apartamento · 92m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.280.000
Condomínio R$ 750
·
IPTU R$ 260
Rua Augusta, Vila Augusta, Guarulhos
Apartamento à Venda no Parque Clube Vila Augusta | 92 m²
Oportunidade de Investimento e Moradia de Alto Padrão na Vila Augusta, Guarulhos
Apresenta-se uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar qualidade de vida a um sólido potencial de valorização patrimonial. Localizado no prestigiado Condomínio Parque Clube, na Rua Augusta, este apartamento de alto padrão destaca-se pelo seu excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos.
Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 92m² e planta inteligentemente distribuída, o imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte master. A unidade é semimobiliada, o que acelera o processo de ocupação ou locação. A área social é composta por uma sala ampla integrada a uma sacada com churrasqueira, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada. O apartamento conta ainda com lavabo, banheiro social, área de serviço com banheiro auxiliar e duas vagas de garagem cobertas.
Infraestrutura de Lazer e Segurança (Conceito Resort)
O Condomínio Parque Clube é referência em infraestrutura, oferecendo um verdadeiro clube privativo aos seus moradores. O complexo dispõe de:
* Bem-estar e Saúde: Academia equipada, piscina aquecida, piscina coberta, sauna, SPA e espaço de beleza.
* Lazer e Convivência: Espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e jardins planejados.
* Infantil e Esportes: Brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva e bicicletário.
* Segurança e Conveniência: Portaria 24 horas, elevadores de última geração e infraestrutura para internet banda larga.
Localização Estratégica e Conveniência
Situado no coração da Vila Augusta, o imóvel beneficia-se de uma logística privilegiada. A região oferece acesso imediato a uma rede completa de serviços e comércios, incluindo shoppings, supermercados, açougues e feiras. A proximidade com instituições de ensino (escolas particulares, públicas e faculdades), hospitais, farmácias e postos de saúde garante total autonomia. Para o perfil investidor, a localização é um fator determinante, com fácil acesso a pontos de táxi, ônibus e principais vias de escoamento, além de estar inserido em um polo de entretenimento com opções de gastronomia e lazer noturno.
Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 1.280.000,00, este imóvel representa uma aquisição racional. A combinação entre a metragem, o padrão construtivo do condomínio e a localização consolidada na Vila Augusta posiciona esta unidade como uma escolha segura tanto para residência quanto para composição de portfólio imobiliário, visando rentabilidade e liquidez futura.
Apresenta-se uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar qualidade de vida a um sólido potencial de valorização patrimonial. Localizado no prestigiado Condomínio Parque Clube, na Rua Augusta, este apartamento de alto padrão destaca-se pelo seu excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos.
Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 92m² e planta inteligentemente distribuída, o imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte master. A unidade é semimobiliada, o que acelera o processo de ocupação ou locação. A área social é composta por uma sala ampla integrada a uma sacada com churrasqueira, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada. O apartamento conta ainda com lavabo, banheiro social, área de serviço com banheiro auxiliar e duas vagas de garagem cobertas.
Infraestrutura de Lazer e Segurança (Conceito Resort)
O Condomínio Parque Clube é referência em infraestrutura, oferecendo um verdadeiro clube privativo aos seus moradores. O complexo dispõe de:
* Bem-estar e Saúde: Academia equipada, piscina aquecida, piscina coberta, sauna, SPA e espaço de beleza.
* Lazer e Convivência: Espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e jardins planejados.
* Infantil e Esportes: Brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva e bicicletário.
* Segurança e Conveniência: Portaria 24 horas, elevadores de última geração e infraestrutura para internet banda larga.
Localização Estratégica e Conveniência
Situado no coração da Vila Augusta, o imóvel beneficia-se de uma logística privilegiada. A região oferece acesso imediato a uma rede completa de serviços e comércios, incluindo shoppings, supermercados, açougues e feiras. A proximidade com instituições de ensino (escolas particulares, públicas e faculdades), hospitais, farmácias e postos de saúde garante total autonomia. Para o perfil investidor, a localização é um fator determinante, com fácil acesso a pontos de táxi, ônibus e principais vias de escoamento, além de estar inserido em um polo de entretenimento com opções de gastronomia e lazer noturno.
Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 1.280.000,00, este imóvel representa uma aquisição racional. A combinação entre a metragem, o padrão construtivo do condomínio e a localização consolidada na Vila Augusta posiciona esta unidade como uma escolha segura tanto para residência quanto para composição de portfólio imobiliário, visando rentabilidade e liquidez futura.
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